Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1297
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Leopoldshöhe / Asemissen
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
16
Bürofläche
457 m²
Baujahr
2000
Übernahme
Frei nach Absprache
Nettokaltmiete
3.885 €
Mietpreis pro m²
8,50 €
Kaltmiete
3.885,00 €
Warmmiete
5.027,00 €
Nebenkosten
1.599,00 €
Mieterprovision
zzgl. 1 netto Kaltmiete zzgl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom)
13.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
183.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
01.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2000

Objektbeschreibung

Diese Mietflächen umfassen die 1. Etage sowie die Büroräume im Turm. Coworking und Open-Space-Bereiche.

Dieses innovative 2-geschossige Gebäude bietet eine ideale Fläche für Büros, Ärzte, Gewerbe, Praxis, Kanzlei, Therpie .... u.v.m.

Die Fußböden der Büroräume sind mit Gewerbe-Teppichboden ausgestattet. Einige Büroräume haben Parkett. Die Wände werden mit einem hellen Anstrich malerfertig übergeben.

Der Lichteinfall kann durch den außen liegenden Sonnenschutz (Lamellen) reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. WC-Anlagen, ein großer Empfang, der Kopierer- und Serverraum sowie eine Küche als Mitarbeiterraum sind zur Nutzung vorhanden und ausgestattet.

Auf dem Grundstück stehen Pkw-Stellplätze zur Miete zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2000 errichtet und 2019 umfassend saniert!

Die beste Lage in Asemissen - nur 5 Minuten von der A2 entfernt!

Lage

Sichern Sie sich die beste Lage in Asemissen.

Der Ortskern von Leopoldshöhe-Asemissen bietet durch die Ein- und Ausfallstraße Richtung Bielefeld und Detmold eine hohe Sichtbarkeit für Gewerbetreibende. Auch im Ortszentrum ist diese Immobilie besonders attraktiv, in Optik und Standort. Ideal für Ihre Werbung mit Außenwirkung!

Den Bahnhof "Asemissen-Oerlinghausen" mit Verbindung zum ICE Bahnhof Bielefeld erreichen Sie bequem per Bus oder PKW. Zur A2 sind es nur ca. 5 Minuten, zum Flughafen Paderborn-Lippstadt nur ca. 45 Minuten. Optimal für alle Geschäftsreisenden.

Pkw-Stellplätze vor der Tür sowie öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Nähe machen Sie für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar.

Ausstattung

Auszug allgemeine sehr gute Ausstattung:
- Flächen/Räume bis ... 457 m² nach Wahl
- Empfang vorhanden
- WC-Anlagen (getrennt)
- Teeküche (vorhanden)
- EDV-Verkabelung zum Serverraum
- Akustik Rasterdecken mit Beleuchtung
- Teppich Kugelgarn Gewerbeobjektware
- Fußböden in Granit, Parkett, Teppich
- ausreichend Stromanschlüsse
- variable verstellbare Wände und
- Leinwand elektrisch (im Turm)
- PKW-Stellplätze können angemietet werden
- Raumgrößen variabel

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.