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  • 2 Familienhaus in Traumlage
    Ansicht
    Wohnfläche: 153,00 m²
    Kaufpreis: 379.000 €
    zum Objekt
Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1316
Objektart
Haus
Ort
Lage Hörste
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Baujahr
2004
Freiplätze/Stellplätze
3/5
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
74.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21.08.2022
Baujahr (Energieausw.)
2004

Objektbeschreibung

Lassen Sie die Natur rein ins Haus.

Das Erdgeschoss mit charakteristisch moderner Architektur, bietet eine offene Wohnlandschaft mit Kamin. Große bodentiefe Fenster, die die Natur reinlassen, schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Der Essbereich geht großzügig in die offene Küche über. Weiße Lackfronten, Granit, hochwertige Einbaugeräte und ein XL-Kühlschrank (side-by-side mit Wasseranschluss) stehen optional zum Kauf.

Eine gut platzierte Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Über die offene moderne Granit-Treppe erreichen Sie das geräumige Dachgeschoss mit 2 - 3 Schlafzimmern, Ankleide, Elternbad und einem Kinderbad.

Der Elterntrakt ist separiert: Eine begehbare Ankleide mit en suit Bad grenzen direkt an das Schlafzimmer an. Ein hochwertiger Nussbaum Parkettboden schafft Großzügigkeit in allen Räumen. Das Badezimmer ist grandios ausgestattet: Eine frei stehende Glasdusche, 2 Waschtische und dahinter Stufen mit einer abgesenkten Badewanne - alles extravagant, geschmackvoll und außergewöhnlich.

Im Souterrain gibt es einen eigenen Eingang. Dort verteilen sich sinnvoll das geräumige Büro, ein weiteres Büro/Schlafzimmer und ein entsprechend großes WC/Duschbad. Von hier gelangt man direkt in die Tiefgarage mit 2 PKW Stellplätzen und angrenzendem Lager- /Technikraum.

Der Garten ist in optimaler Südwest Ausrichtung angelegt und bietet eine Terrasse mit Pergola: hier modern interpretiert mit Stahlrahmenkonstruktion, viel Glas und Metall. Eine abgesenkte Liegezone und eine extra hohe immergrüne Hecke lässt die Blicke von der Straße draußen.
Im Westen kann man die Nähe zur Natur direkt spüren und den Blick über Wiesen und Felder schweifen lassen - soweit das Auge reicht ein herrliches Wald- und Wiesen-Panorama.

Lage

Lage-Hörste liegt direkt am Teutoburger Wald und ist einer der Luftkurorte der Region. Umgeben von Wiesen und Feldern kann man hier die besonders schöne ländliche Natur in Lippe genießen.

Perfekte Anbindung an Schulen, Ärzte und Apotheke. Einkaufen, Bäcker und Metzger erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto nach Pivitsheide, Hörste, Oerlinghausen oder Lage.

Die abwechslungsreiche hügelige Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren durch ausgewiesene Strecken vor der Haustür ein.
Die gute Anbindung an Detmold und Bielefeld macht den Wohnwert besonders einzigartig.

Ausstattung

Hochwertigste Ausstattung:

- Granit mit Glas + Metall
- Sanitär und Objektausstattung deutscher premium Marken
- Kinderzimmer durch Leichtbauwand teilbar
- Hausprechanlage

- Büro/Appartement im Souterrain mit Eingang
- 3 Bäder, 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolllos und ALU-Lamellen
- Vollholztüren mit weißem Lack
- Parkett Nussbaum
- Kamin
- 2 Terrassen
- Balkon
- Gabionen mit Außenbeleuchtung
- Photovoltaik-Anlage (5 Paneele)
- Stukko Putzwände in verschiedenen Bereichen
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Tiefgarage mit großem Technik-/Kellerraum

Optional zur Übergabe möglich:
- Einbauküche mit Induktion, E-Geräten Siemens u. Miele (z. T. NEU)
- Side-by-Side Kühlschrank mit Wasseranschluss
- Einbauschrank in Garderobe
- begehbare Ankleide im Schlafzimmer

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