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  • Zentrale Gewerbefläche am ......
    Ansicht Garage
    Nutzfläche: 85,00 m²
    Nettokaltmiete: 730 €
    zum Objekt
Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1314
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Bielefeld / Brake
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
5
Nutzfläche
202 m²
Gesamtnutzfläche
202 m²
Verkaufsfläche
150 m²
Übernahme
nach Absprache
Nettokaltmiete
1.950 €
Mietpreis pro m²
9,65 €
Kaltmiete
1.950,00 €
Mieterprovision
zzgl. 1 netto Kaltmiete zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein TOP Laden in TOP Lage im Herzen von Brake.
Diese Mietfläche umfasst das Erdgeschoss sowie die zugehörigen Räume im Souterrain. Hier befinden sich 2 getrennte WC-Anlagen sowie 2 weitere Räume mit Lichthof und ein Archiv-/Abstellraum.

Die Gewerberäume befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.

Die Fußböden der Büroräume sind mit Gewerbe-Teppichboden, Granit und Fliesen ausgestattet. Die Wände haben einen hellen neutralen Anstrich.
Bodentiefe Fenster zum Gehweg an der Straße sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Eine Automatik Schiebetür aus Glas im Foyer sorgt für einen optimalen Empfang.

Darüber hinaus ermöglicht eine Daten-Strom-Verkabelung mit Anschlüssen im Boden für eine flexible Nutzung und individuelle Aufteilung der Flächen.
Ein großer Lagerraum mit Schließfächern sowie eine Personalraum mit Küche sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Auf dem Grundstück stehen Pkw-Stellplätze zur Miete zur Verfügung. Weitere Parkplätze an der Straße.

Lage

TOP 1-A-Lage im Zentrum von Bielefeld Brake.

Der Ortskern von Brake ist in den letzten Jahren enorm gewachsen.
Brake verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, soziale Einrichtungen aller Art und hat ein großes Einzugsgebiet.

Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV, den Bahnhof und über die B239 die A2.

Ausstattung

- großer Büroraum z. T. individuell zu Teilen
- Gewerbe-Teppichboden
- Granitboden
- bodentiefe Fenster mit großen Schaufenstern direkt zur Straße
- Sozialraum, Archiv, Küche
- Automatik Eingangstür mit Foyer
- z. T. Lamellen Schiebevorhänge
- PKW Stellplätze vor der Tür
- 2 Sicherheitsschränke (Tresor und Schließfächer)

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.