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    Ansicht
    Nutzfläche: 202,00 m²
    Nettokaltmiete: 1.950 €
    zum Objekt
Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1304
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Leopoldshöhe
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
2
Nutzfläche
85 m²
Baujahr
2019
Übernahme
nach Absprache
Nettokaltmiete
730 €
Nebenkosten
130,00 €
Mieterprovision
zzgl. 1 netto Kaltmiete zzgl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
88.50 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2019

Objektbeschreibung

In zentralster Lage von Leopoldshöhe direkt am Marktplatz, befindet sich diese moderne Gewerbefläche. Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügige Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter individuell planbar und macht diese Räumlichkeit interessant für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Die Fläche verfügt derzeit über 2 Räume, einen Flur, separate WC-Räume und Anschlüsse für eine Pantryküche.
Zu der Gewerbefläche gehört ein Kellerraum.

Aufgrund der großen Fensterelemente zur Straße bieten sich optimale Werbemöglichkeiten und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre ist garantiert. Der Bezug kann zum Sommer 2020 nach Fertigstellung erfolgen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit bei einer Beratung mit Besichtigung näher vor.

Lage

Im Zentrum von Leopoldshöhe gelegen, bietet diese Ladenfläche eine hohe Kundenfrequenz und eine optimale Sichtbarkeit.

Parkplätze direkt vor der Tür und ein guter ÖPNV-Anschluss sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Der Bus hält direkt vor der Tür.

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:

- Neubau
- Ladenfläche ca. 70 m²
- zzgl. Keller mit ca. 7 m²
- Design Fußbodenbelag
- ebenerdiger barrierefreier Zugang
- separater Raum (z. B. Personalraum, Büro)
- 2 getrennte WC
- 2 - 4 Stellplätze direkt vor dem Eingang (je 20 €/Monat)
- weitere kostenlose öffentliche Parkplätze direkt am Marktplatz

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.