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Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1322
Objektart
Wohnung
Ort
Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
127 m²
Baujahr
2018
Freiplätze/Stellplätze
1/2
Bezug
Frühjahr 2020
Mietpreis pro m²
8,58 €
Kaltmiete
1.090,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
40,00 €
Provision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
34.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
2016

Objektbeschreibung

Der urbane Lifestyle wird immer beliebter, sowohl in der City als auch im Grünen. Mit diesem Angebot für neues Wohnen mit Stil erfüllen wir diese Bedürfnisse. Wohnen findet da statt, wo Leben passiert und wo Sie sich Ihren Wohnwert wünschen, wie hier in einer komfortablen Wohnung als Rückzugsort zum persönlichen Wohlfühlen.

In extravaganter Architektur erwartet Sie eine TOP-Bauqualität in KfW-70 Niedrigenergie-Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Der hohe Komfortanspruch wird durch die besondere Ausstattung erfüllt. Die Verwendung von erstklassigen Materialien liefert eine hervorragende Wohnqualität.

Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Im Inneren der Wohnung schaffen bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach Verglasung bestes Wohlbehagen. Das Bad erfüllt höchsten Komfort und ist mit modernen Sanitärobjekten (deutsche Markenhersteller) ausgestattet.
Die neuwertige Einbauküche in schwarzem Lack (50 €/Monat) ist Bestandteil der außergewöhnlichen Ausstattung.

Genießen Sie auf der großen Dachterrasse nach Süden (ca. 20 m²) viele Sonnenstunden im Freien oder unter der elektrischen Markisen Beschattungsanlage.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragen Stellplatz (35 €/Monat) mit Kellerraum und einem zusätzlichen Außenstellplatz.

Der Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.

Lage

Diese top ausgestattete Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Schuckenbaum in Leopoldshöhe. Durch die gute Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erledigt werden.

Leopoldshöhe hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Anbieter, Landwirte und Bauernhöfe sowie der Wochenmarkt laden zum individuellen Einkauf ein.

Der moderne neu gestaltete Marktplatz ist ein idealer Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist
am Ort aktiv.

Sie erreichen in kurzer Zeit die City von Bielefeld, die A2 und den Ostring sowie die umliegenden Gemeinden.

Durch die Nähe zu Bielefeld ist dieser Ort seit Jahren ein beliebter Wohnort in der Region. Wer hier wohnt genießt die Ruhe der naturnahen Umgebung ohne auf den notwendigen Komfort in einem Neubau zu verzichten.

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:

2 Zimmer, offene Einbau-Küche, Bad, WC, HWR, Dachterrasse, Keller:
- 1 großzügiger Wohnraum
- offene Küche in schwarzer Lackoberfläche und Sitztresen mit Bank (zzgl. 50,- €/Monat)
- 1 Schlafraum
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Luxus-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fenster und Echtholz Einbaumöbeln
- 1 Gäste-WC
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder


- Aufzug, stufenloser Zugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollos/Sonnenlamellen
- Video-Türsprechanlage
- Sicherheits-Wohnungstür
- KfW-70 Energieeffizienzhaus
- Dreifach-Verglasung der Fenster
- Trinkwassererwärmung mit SOLARANLAGE
- große Terrasse (ca. 20 m² Grundfläche) nach Süden
- mit elektrischer Markisen-Großanlage
- Natursteinböden in der gesamten Wohnung
- offene Stahltreppe
- Galerie Ebene mit Anschluss für Sauna, 2. begehbarer Schrankraum
- gesamte Wohnung mit besonderen Wand-Putztechniken und Stukko

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