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Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1234
Objektart
Wohnung
Ort
Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
122 m²
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Frühling/Sommer 2019
Kaufpreis
338.000 €
Käuferprovision
Keine Käufercourtage!

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
35.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2017

Objektbeschreibung

Als Highlight in diesem 6 Familienhaus befinden sich 2 Maisonette Wohnungen über je 2 Ebenen. Diese Maisonette hat ein extra großes Wohn-/Esszimmer mit flexibler Küche und einem Abstellraum, 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche (1,40 m) sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie die Galerieebene und das 3. Schlafzimmer oder Büro.

Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach-Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz.
Ein großer Balkon nach Westen, die energieeffiziente Bauart (35,20 kWh/m²a) wie auch die schwellenarme Planung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die modernen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller erfüllen höchste Ansprüche.

Alle Etagen vom Keller bis in die Maisonette Wohnungen können bequem und barrierefrei über einen modernen Aufzug erreicht werden.

Jede Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden.
Ein großer PKW Carport komplettiert das Angebot.

Ihre Fahrräder parken Sie bequem in modernen Bikeport/Glasgaragen.

Die Fertigstellung ist nahezu abgeschlossen. Die Wohnung ist zum Bezug fertig.

Lage

Diese TOP ausgestattete Wohnung entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden.

Der Bus hält vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn bringt Sie unkompliziert in ca. 10 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.

Leopoldshöhe hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Ausstattung

Innovative Haustechnik:
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster 3-fach Verglasung
- elektrische Rollos und Lamellen-Raffstores
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheits-Wohnungstüren
- Haussprechanlage mit Kamera
- Aufzug in alle Etagen
- Gas-Brennwert-Heizung
- Trinkwassererwärmung mit Solar

Ausstattung Wohnung Nr. 5, DG links:
- Galerie mit 3. Schlafzimmer / Ankleide oder Büro
- großer Balkon nach Westen
- Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreie Dusche Größe 1,40 m tief
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller

- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen
- gläserner Fahrrad Port (incl.)
- Carport (zzgl. 9.500,- EUR)

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