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Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1250
Objektart
Wohnung
Ort
Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
91 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Herbst 2019
Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
Keine Käufercourtage!

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
52.40 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
2019

Objektbeschreibung

Ein Zuhause hat man, wenn es die persönlichen Ansprüche an Architektur und Lage sowie Ausstattung und Komfort auf ideale Weise erfüllt. Herzlich willkommen in dieser 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Obergeschoss eines 5-Familienhauses.

Ein großer Balkon nach Süd-West sowie die energieeffiziente Bauart mit außergewöhnlicher und schwellenloser Planung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Alle Etagen vom Keller bis in das Penthouse können bequem und barrierefrei über einen modernen Aufzug erreicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.

Diese Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Tageslichtbad "en suite" mit Wanne und barrierefreier Dusche (2,30 m!). Ein zweites WC/Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. In den großen Bädern erfüllen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller höchste Ansprüche. Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz.

Jede Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden. Für Ihre Fahrräder werden moderne "Bikeports" errichtet.

Baubeginn ist für Frühjahr 2018 geplant, die Fertigstellung soll ab Mitte 2019 erfolgen.

Lage

Diese Top ausgestattete Wohnung entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden.

Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Der Bus hält vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.

Ausstattung

Innovative Haustechnik:
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster 3-fach Verglasung
- hervorragender Schallschutz
- elektrische Rollos und Lamellen-Raffstores
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheits-Wohnungstüren
- Sprechanlage mit Video
- Aufzug in alle Etagen
- hocheffizientes Blockheizkraftwerk

Ausstattung Haus II, Wohnung Nr. 8, OG rechts:
- großer Balkon nach Süd-West
- "en suite" Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche(2,30 m!)
- 2. Gäste-WC/Duschbad
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- Ankleideraum
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 35 m²)
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen
- gläserner Bikeport (incl.)
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- EUR)

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