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Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1252
Objektart
Wohnung
Ort
Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
133 m²
Etage
2
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
Herbst 2019
Käuferprovision
Keine Käufercourtage!

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem sensationellen 3-Zimmer-Penthouse auf dem Dach eines 5-Familienhauses.
Die große Dachterrasse (ca. 45 m²!) nach Süd-West mit eigenem Pool sowie die energieeffiziente Bauart mit außergewöhnlicher und schwellenloser Planung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Alle Etagen vom Keller bis in das Penthouse können bequem und barrierefrei über einen modernen Aufzug erreicht werden. Dieser bringt Sie direkt in Ihre Wohnung.

Eine aussergewöhnliche Grundrissgestaltung nach Vorbild von modernster Architektur: Diese Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. An das Hauptschlafzimmer grenzt eine Ankleide und ein großes Tageslichtbad "en suite" mit Wanne und barrierefreier Dusche. Das 2. WC/Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Highlight dieses einzigartigen Penthouse ist der hochwertige und beheizte Pool - bündig in die Dachterrasse eingelassen. Genießen Sie eine besondere Optik und das gewisse "Feeling" durch die Farbwechsel der LED. Zu der komfortabeln Ausstattung gehört eine elektrische Poolabdekung sowie technisches Zubehör, z.B. der Poolroboter und eine Außendusche. Die Wasseraufbereitung erfolgt durch eine automatische Filteranlage.

Jede Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden. Für Ihre Fahrräder werden moderne "Bikeports" errichtet. Zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren das Angebot. Baubeginn ist für Frühjahr 2018 geplant, die Fertigstellung soll ab Mitte 2019 erfolgen.

Wenn Sie das Besondere suchen, eine moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, sind Sie hier richtig.

Lage

Diese Top ausgestattete Wohnung entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden.

Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der "Wohnpark Leopold" ist einzigartig in der Region. Hier wohnen Sie ruhig und nur ca. 500 m vom Ortskern in TOP Lage.

Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Der Bus hält vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen.

Die Euro-Bahn bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.

Ausstattung

Innovative Haustechnik:
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster 3-fach Verglasung
- hervorragender Schallschutz
- elektrische Rollos und Lamellen-Raffstores
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheits-Wohnungstüren
- Sprechanlage mit Video
- Aufzug in alle Etagen
- hocheffizientes Blockheizkraftwerk


Ausstattung Haus II, Wohnung Nr. 10, Penthouse:
- große Dachterrasse nach Süd-West
- "en suite" Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- 2. Gäste-WC/Duschbad
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- "en suite" Ankleideraum
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 44 m²)
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- eigener Keller
- Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen
- gläserner Bikeport (incl.)
- 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl.

Der Pool:
- 6 x 3 m Wasserfläche, ca. 1,4 m Tiefe
- beheizbar durch Edelstahl-Wärmetauscher
- Edelstahl Skimmer und Einlaufdüsen
- LED Farbwechsel Unterwasserscheinwerfer
- Edelstahl Einstiegleiter
- mobile Außendusche
- elekrische Poolabdeckung
- Reinigungszubehör: Handkescher mit Bürstenzubehör, Saugroboter, Tauchpumpe
- Quarzsandfilteranlage mit Filterpumpe (Speck)
- automatische Regelanlage für PH-/Chlorwerte

Direktkontakt:
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.