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Kontaktadresse

Busch Immobilien Service

Brigitte Busch

Hauptstr. 40
33818 Leopoldshöhe

post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80
Fax: +49 5208 958882

Objektangaben: B-BIS1305
Objektart
Wohnung
Ort
Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
1/1
Garagen-Miete
40 €
Bezug
nach Absprache
Mietpreis pro m²
8,54 €
Kaltmiete
820,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Provision
0
Kaution
2.460 €

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
33.80 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
2019

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Komfort Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. In direkter Zentrumslage von Leopoldshöhe ist sie die ideale Wohnung.
Der gemütliche Balkon nach Süden und die Barrierefreiheit machen dieses Angebot besonders charmant. Der Neubau entsteht in direkter Lage neben der Gemeindeverwaltung nahe dem Marktplatz.
Mit dem Lift gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür.

Die Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Designboden in Beton- oder Holzoptik ausgestattet.
Bodentiefe Iso-Fenster mit 3-Fach-Verglasung schaffen besten Wohnkomfort. Auch die modernen Sanitärobjekte (Markenhersteller) in den Bädern erfüllen höchste Ansprüche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die komfortable Garage für Ihren PKW komplettiert das Angebot und kann angemietet werden. Für die Besucher bieten die Parkplätze rund um den neuen Marktplatz genug Stellfläche.

Der Bezug in die Wohnung mit perfektem Grundriss in genialer Lage erfolgt nach Absprache zum Sommer 2020.

Lage

Mitten im Zentrum von Leopoldshöhe liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und einem Ladengeschäft. Alle wichtigen Dinge des Alltags sind direkt vor Ort. Hier wohnen Sie direkt am Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem netten Café direkt vor der Tür.
Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Bielefeld erreicht man mit dem PKW in 15 Min. Der Bus hält vor der Tür! Die Nähe und der ÖPNV sowie das Nahverkehrsnetz und die nahe liegenden Autobahnen (A2, A33 in 10 Min.) ermöglichen eine schnelle und flexible Verkehrsanbindung. Weiter sorgt die Bahnverbindung Bielefeld-Lemgo/Detmold und dem Ortsbussystem (PendelLeo) für gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Ausstattung

Aktuelle Haustechnik:
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster 3-Fach-Verglasung
- hervorragender Schallschutz
- elektrische Rollos
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheitswohnungstüren
- Sprechanlage mit Video
- Lift in alle Etagen

Ausstattung der Wohnung:
- Balkon nach Süd-West
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- Abstellraum
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
- Hauswirtschaftsraum
- eigener Keller
- Gemeinschaftsfläche im Keller

Direktkontakt:
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.