Das große Doppelhaus
| Objekt-Nr. | BIS1403 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Straße | Am Steinsiek |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Grundstücksgröße | 440 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro, Solar |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 579.500 € |
| Courtage | keine Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist bereit für die Zukunft und entsteht in einer energieeffizienten Bauweise nach dem KfW-40 EE Standard.Außergewöhnliche Architektur in massiver Bauqualität und unsere langjährige Erfahrung wird Sie begeistern!
Eine zeitgemäße Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Design, vielen Fenster und die Ausrichtung des Hauses nach Süd-Westen werden heutigen Ansprüchen gerecht. Die bodentiefen Fenster geben den schönen Blick in Ihren Garten frei, der auf kreative Ideen wartet.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet die offene Küche mit dem großen Wohn-/Esszimmer. Ein offener Eingangsbereich begrüßt Sie im neuen Zuhause. Eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC und der Technik Raum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das moderne Bad inkl. begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster. Der Hauswirtschaftsraum ist clever auf der selben Etage und ermöglicht kurze Wege für Waschmaschine sowie Trockner.
Highlight: Wir bieten Ihnen im Dachgeschoss zusätzliche bereits ausgebaute Wohnfläche!
Hier können Sie frei nach Ihren Wünschen ein weiteres Schlafzimmer oder einen Platz für Homeoffice ermöglichen.
Dieses top ausgestattete Haus entsteht unweit des Zentrums von Leopoldshöhe-Asemissen in traumhafter Lage an einem Naturschutzgebiet.
Energieausweis
Art: ist in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Energieausweis | ist in Vorbereitung |
Ausstattung
- große Terrasse nach süd-westen- Tageslicht Bad mit Badewanne und barrierearme Dusche
- Gäste-WC (Einbau einer zweiten Dusche möglich)
- hochwertige Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- moderne Fliesen
- Ankleide en suite
- offener Wohn-/ Essbereich mit Küche
- Windfang
- Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschoss ausgebaut
Innovative Haustechnik:
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- moderne Heizung als Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage
- komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen (außer DG)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Wärmedämmverbundsystem mit moderner Fassadengestaltung
- teilw. elektrische Rollos (Lamellen Raffstores möglich)
- Sicherheits-Haustür
- Sprechanlage
- 2 überdachte PKW Stellplätze
Lage
Durch die Nähe zu Bielefeld sind Sie durch die A2, die B66 und dem Ostring schnell mit dem Auto in den umliegenden Ortschaften wie.Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Euro-Bahn vom Bahnhof Oerlingshausen/Asemissen bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.
Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr.
Regionale Bio-Bauernhöfe und Wochenmärkte in Leopoldshöhe und Oerlinghausen ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortszentrum. Kita´s und Schulen sind entweder vor Ort oder in den Nachbargemeinden bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Ebenso erreichen Sie gleich schnell Hillegossen, Ubbedissen oder Heepen.
Sonstiges
Eine einmalige Gelegenheit: Ihr eigenes Haus auf eigenem Grundstück!Auf Teile der Bauausführung könnten bei rechtzeitigem Erwerb und Bautenstand nach Absprache individuelle Wünsche aufgenommen werden. Welche Möglichkeiten bestehen, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Bitte vereinbaren dazu einen persönlichen Beratungstermin bei uns im Hause.
Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der detaillierten Baubeschreibung. Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Expose oder vereinbaren einen Termin bei uns im Hause.
Der Baubeginn ist geplant für 2025.