Maisonette mit Aussicht
| Objekt-Nr. | BIS1534 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 32107 |
| Ort | Bad Salzuflen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Endlich Zuhause! Wohnen mit bestem Ausblick!Hier erwartet Sie eine hochwertige Maisonette-Wohnung in guter Lage und mit top Ausstattung. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie im 2.OG diese helle Wohnung, die über 2 Etagen verläuft.
Vom Flur aus gelangen Sie in das offene Wohn/Esszimmer mit schicker Küche (Incl.) und Ausgang zum Südbalkon. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über Bad Salzuflen.
Die voll ausgestattete Küche wird Mitverkauft und verfügt über Siemens Geräte, einen geräumigen Weinkühlschrank und ein XL-Induktionskochfeld (neu 2025) mit Hot-Zone.
Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe und hält ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachtkonsolen und Kleiderschrank bereit.
Das Badezimmer ist neuwertig und modern in weiß gefliest. Hochwertige Badezimmer Möbel sind hier eingebaut. Die anderen Wohnräume haben einen PVC Fußbodenbelag in ansprechender Holzoptik.
Angrenzend an die Küche gelangen Sie über die Echtholz Buchen-Treppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großem Giebelfenster und traumhaften Blick über Bad Salzuflen.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum bieten ausreichend Lagermöglichkeiten.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, im Außenbereich hinter den Gebäude.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2035
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2035 |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Auszug aus der Ausstattung:- 2,5 - Zimmer - Maisonette
- Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten
- Weinkühlschrank
- Induktion Kochfeld aus 2025
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- hochwertige Badezimmer Möbel
- Abstellraum in der Wohnung
- Südbalkon
- Markise elektrisch
- Kellerraum
- Rollos elektrisch (z. T.)
- Plissee (2023)
- Tresor
- Maisonette Verdunkelungs-Vorhang auf Galerie
- PKW Stellplatz
-Türen (neu 2023)
- Heizung (neu 2023)
- Dachfenster Bad mit Verdunkelung (neu 2023)
Lage
Am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün!In die beliebte Innenstadt von Bad Salzuflen gelangen Sie über einen kurzen Fußweg von ca. 10 Minuten. Zahlreiche Cafés, Eisdielen, Gastronomien aber auch Einzelhändler in beliebiger Anzahl und verschiedener Couleur. Sie bietet Ihnen den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten.
Bad Salzuflen, die immer jünger werdende Kurstadt mit dem charmanten grünen Kurpark und der City mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern.
Für eine frische Meeresbrise mitten in der Stadt sorgen die zwei großen Gradierwerke. An ihnen rieseln täglich 600.000 Liter Sole hinab. Dies ist fast einzigartig in Europa.
Von der Ortsumgehung erreichen Sie bequem die benachbarten Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo. Einkaufen, Schule, Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung oder auf kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.
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