Urbaner Lifestyle
| Objekt-Nr. | BIS1552 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 33604 |
| Ort | Bielefeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 218.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung selbst zeichnet durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre heraus.Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Küche (im Angebot!), übersichtlichem Flur sowie Badezimmer mit Fenster und riesiger begehbarer Dusche. Das Bad wurde 2021 vollständig saniert. Zudem hat die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, die aktuell hervorragend als Ankleide genutzt wird..
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, die eine attraktive Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Juni 2026 frei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2031
Endenergieverbrauch: 203.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2031 |
| Endenergieverbrauch | 203 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- schöner Altbau aus dem Jahr 1902- Einbauküche inklusive!
- Sanierung 2020:
- neues Bad 2021
- Vinylboden
- Sanierungen 2025: Fenster Küche,
Mauer vor dem Haus, Flachdach am Anbau
- 2 Kellerräume
- Gasheizung ca. 2002 erneuert
- Elektroleitungen ca. 2004 erneuert
- Dacheindeckung ca. 1993 erneuert
- Fahrradraum
- Waschküche
- Gartennutzung für Gemeinschaft
- gute Anbindung ÖNPV
- zentrale Citylage direkt am Städt- Krankenhaus Mitte
- Mieteinnahmen: 8400 €/Jahr
Lage
Einfach toll, grünes und urbanes Wohnen in charmanter Gegend von Bielefeld Ost.Zentral, vernetzt, lebenswert: In direkter Nähe zum Klinikum Bielefeld Mitte wohnen Sie hier mit kurzen Wegen zur Innenstadt und allem, was man täglich braucht. Perfekte ÖPNV-Anbindung sorgt für maximale Bewegungsfreiheit.
Ein Standort, der urbanen Puls und grüne Gelassenheit stilvoll vereint – willkommen in Bielefeld Ost.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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