Modern trifft Landliebe - saniertes Land ...
| Objekt-Nr. | BIS1575 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32108 |
| Ort | Bad Salzuflen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.377 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte und fortlaufend gepflegte Landhaus verbindet charmante Tradition mit modernem Wohnkomfort. Im Jahre 1999 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und erstrahlt heute noch einzigartig, besonders und mit guter Energieeffizienz.Das Haus empfängt Sie mit einem offenen Blick in zwei Ebenen und der traumhaften Deele. Jede Menge Platz zum gemeinsamen Kochen, entspanntem Essen, angeregter Unterhaltung und Erholung in den eigenen 4 Wänden. Der Bullerjan Ofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und im Wintergarten genießen Sie Ihr Gartenparadies zu jeder Jahreszeit. Der Garten bietet durch seine Bepflanzung und dem Zaun viel Privatsphäre für Ihren Alltagsausgleich mit Schwimmteich sowie Sonnendeck. Ebenfalls im Erdgeschoss, ein Gästezimmer mit Duschbad und Ankleide.
Über die imposante Treppe kommen Sie im 1. OG an und haben auf der Galerie den perfekten Platz für Ihr Homeoffice. Die Schlafräume befinden sich jeweils rechts und links in den Seitenflügel, auch hier wurde Wert auf Privatsphäre gelegt. Auf der einen Seite der Galerie sind 2 Schlafzimmer mittig mit Verbindungsbad angeordnet. Auf der anderen Seite der Elternbereich mit Schlafraum, Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Bäder in diesem Haus sind aus hochwertigem Naturstein gearbeitet und haben einen zeitlos, eleganten Stil.
Ein sehr großes Dachgeschoss öffnet sich über eine weitere Treppe. Aktuell ist es ein großzügiges Fitnessstudio. Bei Bedarf könnte hier weiterer Wohnraum entstehen, ganz nach Ihrem Platzbedarf.
Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und ein ruhiges Zuhause schätzen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2035
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2035 |
| Endenergieverbrauch | 76 kWh/(m²a) |
Ausstattung
*** Es wurde bei der Ausstattung und der Auswahl der Materialien auf Qualität Wert gelegt. ***- Vollständig modernisiert 1999
- Erbaut 1890
- Kamin (Bullerjan)
- teilw. Fußbodenheizung
- Schwimmteich
- Doppel Carport 2012
- Einbauküche optional
- Böden: Fliesen, Naturstein, Holz, Teppich
- Wege außen Natursteinpflaster
Räumlichkeiten:
4x Schlafzimmer
2x Ankleide
Offene Küche mit Speisekammer
Wohnbereich mit Galerie
Wintergarten
1x Büro
3x Duschbad (2x mit Badewanne)
2x Terrasse
XXL Dachgeschoss (vorausgebaut/Nutzfläche)
Lage
Von Wiesen und Feldern umgeben leben Sie in einer sehr ruhigen Umgebung zwischen Lemgo-Lieme und Bad Salzuflen. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften ist ideal: Mit der Ostwestfalenstraße sind Bad Salzuflen und Lemgo in unter 10 Autominuten erreicht. Hier wird der tägliche Bedarf mit bester Infrastruktur abgedeckt. Die Grundschule in Lieme ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Sie leben in einer "Fast-Alleinlage", lediglich ein Gewerbebetrieb liegt angrenzend. Dieser ist Werktags kaum bemerkbar und am Wochenende nicht tätig, überzeugen Sie sich selbst vor Ort.Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?
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