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Wohnoase am Grünzug

Objekt-Nr.BIS1318
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis398.000 €
Courtagezzgl. 3,57 % Käufercourtage
Währung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein-/Zwei-Familienhaus bietet Ihnen viel Platz in besonders ruhiger Lage.

Auf beiden Etagen (in 1,5-geschossiger Bauweise) erwartet Sie gepflegter Wohnraum. Das Haus wurde in 1982 in massiver Bauweise erreichtet. Über den getrennten Flurbereich kann die obere Etage als 2. separate Wohnung genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Atmosphäre und ausgesuchte Materialien. Der Wohn- u. Essbereich lässt den Blick durch viele Fenster und den großen Wintergarten in den bestens gepflegten Garten zu. Ein Kachelofen fügt sich dekorativ in den Wohnraum ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Granitboden sowie ein großes Fenster. Das Schlafzimmer, die Küche und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das OG. Hier sind ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Fenster und Dusche untergebracht. Ein sehr großer Balkon bietet auch auf dieser Ebene viel Platz im Freien.

Der große Keller ist voll nutzbar und gepflegt. Hier befinden sich neben der Waschküche, die Lagerräume, die Haustechnik und ein Fitnessraum mit Dusche, Tauchbecken und Sauna.

Die Garage komplettiert das ganze Angebot. Die Lage direkt am Grünzug nur 5 Minuten von dem Schulzentrum entfernt macht es perfekt. Ein Haus das Ihnen vielen Möglichkeiten bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2029
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.11.2029
Endenergieverbrauch56 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Häcker Küche (optional) mit Siemens E-Geräten (2017)
- Fußbodenheizung im EG
- Eiche Parkett im EG
- elt. Rollos
- Kachelofen
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Fitnessraum mit Sauna
- ELCO Gasheizung (2010)
- Wintergarten, Terrasse und Gartenteich
- PKW-Garage mit Geräteraum

Lage

Dieses Haus steht in einer der besten Wohnlagen von Leopoldshöhe fernab von Lärm, an einem Stichweg. Der Garten grenzt direkt an einen Grünzug mit Wiesen und Feldern.

Leopoldshöhe hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Regionale Anbieter, Landwirte und Bauernhöfe sowie der Wochenmarkt laden zum individuellen Einkauf ein. Ärzte, Apotheken, Banken sind fußläufig erreichbar. Das nahe Schulzentrum ist nur 5 Gehminuten von hier entfernt. Für Groß und Klein sind eine Vielzahl von Vereinen am Ort aktiv.

Sie erreichen in kurzer Zeit dem Marktplatz; von hier fährt der Bus Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen oder Herford. Über den Ostring oder die B66 sind die nahen Autobahnen schnell erreichbar.
Durch die Nähe zu Bielefeld ist dieser Ort seit Jahren ein beliebter Wohnort in der Region. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe der naturnahen Umgebung ohne auf die notwendige Infrastruktur zu verzichten.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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