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Reserviert - Neubau - Wohnung mit Garten

Objekt-Nr.BIS1332
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
StraßeSchötmarsche Str.
Hausnummer55
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaltmiete900 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.050 €
Währung

Objektbeschreibung

Diese Top ausgestattete Wohnung entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden.

Diese 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses ist im Frühjahr 2020 bezugsfertig.

Diese Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Tageslichtbad "en suite" mit Wanne und barrierefreier Dusche (2,30 m!). Ein 2. Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. In den großen Bädern erfüllen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller höchste Ansprüche. Bodentiefe Fenster sind mit wärmedämmender 3-fach Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz. Darüber hinaus haben alle Fenster elektrische Rollos oder Sonnenschutzlamellen.
Die große Terrasse nach Süd-West mit eigenem Gartenanteil, sowie die energieeffiziente Bauart mit außergewöhnlicher und schwellenloser Planung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Alle Etagen können bequem und barrierefrei über einen modernen Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung wird mit Bodenbelägen und gestrichen übergeben. Es wird nach Wunsch eine Einbauküche vom Vermieter eingebaut. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden und komplettiert das Angebot.

Jede Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden. Für Ihre Fahrräder sind moderne "Bikeports" errichtet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2029
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.09.2029
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Innovative Haustechnik:
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster 3-fach Verglasung
- hervorragender Schallschutz
- elektrische Rollos und Lamellen-Raffstores
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheits-Wohnungstüren
- Sprechanlage mit Video
- Aufzug in alle Etagen
- hocheffizientes Blockheizkraftwerk

Ausstattung Haus I, Wohnung Nr. 1, EG rechts:
- große Terrasse nach Süd-West
- Privatgarten
- "en suite" Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche (2,30 m!)
- 2. Gäste-WC/Duschbad
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- Ankleideraum
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 45 m²)
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen
- Bikeport
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Der Bus hält vor der Tür.
Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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