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Reserviert - Neubau DHH n. Zentrum - Erb ...

Objekt-Nr.BIS1335
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
BauweiseHolz
Kaufpreis295.000 €
Courtagezzgl. 3,57 % Käufercourtage
Währung

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Leopoldshöhe entsteht diese moderne und energieeffiziente NEUBAU-Doppelhaushälfte. Ausgestattet mit modernster Technik wird hier Wohnraum für die moderne Familie geschaffen. In einem ansprechenden Design in weißem Putz mit brauner Holzverblendung und einem Dach in "dark Chocolate" hebt sich dieses interessante Doppelhaus aus der Masse hervor.

Ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer sind das Herz dieses gemütlichen Hauses.
Anschlüsse für eine separate Küche sind vorhanden.

Ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner macht das Erdgeschoß komplett.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein modernes Bad mit Dusche, und Fenster.
Der Spitzboden ist gedämmt und bietet viel Stauraum.

Jedes Zimmer dieses modernen Hauses wird mit einer smarten Lüftung für Heizung und Klimaanlage ausgestattet. In Kombination mit der Luft-Wärme-Pumpe ist dies eine der modernsten und komfortabelsten Heiztechniken.

Neben dem großzügigen Doppelcarport befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum.

Wohnraum für die moderne Familie, in idealer Zentrumslage. Das Gebäude ist nahezu fertiggestellt. Kleine Änderungen/Wünsche können evtl. noch verwirklicht werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf30,24 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:

- Panasonic smart Air-Condition mit Einzelraumsteuerung
- Sanitärelemente und Armaturen deutscher Markenhersteller
- 2. Bäder
- Fliesen in den Bädern vorhanden (nach Baubeschreibung)
- Treppenbelag vorhanden (nach Baubeschreibung)
- HWR
- 3-fach-Verglasung der Fenster
- elektrische Rollladen
- Luft-Wärme-Pumpe
- PV-Anlage auf dem Dach
- Doppelcarport
- 2 Gemeinschaftsstellplätze zusätzlich für Ihren PKW
- Zufahrt über Spielstraße, Sackgassenlage

Lage

Mitten drin und dennoch ruhig.
In idealer Zentrumslage - der beste Platz zum Wohnen für die junge Familie. Alles da - alles nah: Kita, Schulzentrum, Ärzte, Sport, Vereine und die sehr gut entwickelte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen diesen Ort so besonders liebenswert.

Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg.
Leopoldshöhe ist die perfekte Wohngemeinde mit allem, was das Herz begehrt.

Sonstiges

Zufahrt und Parkmöglichkeiten erreichen Sie über die Geschwister-Scholl-Straße.
Zu einem Vorzugspreis von 10.000 € kann eine Küche inkl. E-Geräte in die Immobilie eingebracht werden.
Die Erbpacht liegt bei ca. 1660 € /Jahr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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