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Penthouse in 1 A Lage

Objekt-Nr.BIS1336
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ32052
OrtHerford
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche32 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Parkhausstellplatz
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.500 €
Hausgeld209 €
Courtagezzgl. 3,57 % Käufercourtage
Währung

Objektbeschreibung

Eine sensationell schönes PENTHOUSE in allerbester Lage und mit freiem Blick in die Natur.

Die Wohnung erreichen Sie über einen Aufzug mit direktem Halt in der Wohnung.

Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern über den komfortablen Flur. Dieser trennt geschickt Wohnen und den privaten Schlafbereich. Das große Wohn- und Esszimmer eröffnet den Blick über die extra große Dachterrasse, in die freie Natur und auf den Flachsbach. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann mit übernommen werden. Vor der Küche haben Sie einen charmanten, überdachten Terrassenbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist hier ebenso vorhanden.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC, auch mit Fenster. Der Fußboden ist aus champagnerfarbenem Feinsteinzeug, die Rollos sind weitestgehend elektrisch. Von allen Räumen zum Süden haben Sie direkten Zugang auf die sehr große Dachterrasse.
Beheizung erfolgt über den Nahwärmeservice der Stadtwerke Herford.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2028
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.01.2028
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung:

- alle Schlafräume, Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- XXL Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Thermopen Doppelverglasung
- Rollos elektrisch
- Einbauküche mit E-Geräten (inkl.)
- Aufzug direkt in die Wohnung
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragen PKW Stellplatz
- Keller
- Fahrradkeller
- grüne Lage in der City

Lage

Die Nähe zur Herforder Innenstadt aber auch nach Elverdissen ist perfekt. Diese Gegend rund um den Altstädter Feldmark hat sich in den letzten Jahren als beliebtester Stadtteil von Herford entwickelt.
Eine sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, es ist alles da. Von hier erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto, ÖPNV oder zu Fuß.

Herford hat eine beliebte Innenstadt mit besonderem Charakter. Der Wochenmarkt in der Markthalle wurde kürzlich erst wieder neu eröffnet und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Tierpark, die Werreauen und das weltbekannte Museum Marta sind beliebte Ausflugsziele in direkter Umgebung.

Die Anbindung an Herford und Bad Salzuflen ist perfekt; ebenso erreichen Sie Bielefeld und Bad Salzuflen über die B239 oder den Ostring in wenigen Minuten.

Sonstiges

Eine außergewöhnliche Penthouse Wohnung, die in der Ausstattung und der Lage ein ganz besonderes Immobilienangebot darstellt. Frei nach Absprache.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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