Hauptstr. 40, 33818 Leopoldshöhe 05208 95 88 80 post@busch-immobilien-service.de

Büro Loft im Fachwerk

Objekt-Nr.BIS1340
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
StraßeHovedisser Str.
Hausnummer74-76
Gesamtfläche159 m²
Anzahl Zimmer1
BauweiseHolz
Netto Kaltmiete1.275 €
Kaltmiete1.275 €
Courtagezzgl. 2 netto Kaltmiete zzgl. MwSt.
Währung
Kaution2.500 €

Objektbeschreibung

DER MEISENHOF - "Leben, Arbeiten und Wohnen in denkmalgeschütztem Ambiente".

159 m² Büro- und Nutzfläche erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter in dieser einmaligen Immobilie.

Die ehemalige Deele wird zu einem open workspace Büro und schafft die Möglichkeit für verschiedenen Arbeitsplätze. Offenes und Kommunikatives Arbeiten hinter einer historischen Fassade bietet Ihnen und Ihren Kunden eine einzigartige Präsenz.
Das fast 400-jährige Bauernhaus wird nach intensiver Sanierung auf den neuesten Stand gebracht. Im Gebäude entstehen insgesamt 5 Wohnungen und 1 Bürotrakt. Die Sanierung ist vollumfänglich, nachhaltig und energieeffizient.

PKW und Fahrradstellplätze sind an der Immobilie vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Sichern Sie sich Ihre Chance auf ein außergewöhnliches und repräsentatives Büro in der Natur und trotzdem zentrumsnah gelegen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 159 m² Büro- und Nutzfläche
- bürogerechte technische Ausstattung (z. B. Bodenkanäle)
- 2 getrennte WC Räume
- 2 Archiv/Lagerräume
- Teeküche
- Echtholzparkett/Dielen Fußboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- repräsentativer Eingang (ehemaliges Deelentor mit Glaselementen)
- Raumhöhe ca. 4 m
- Remise als Carport / Außenstellplätze (zusätzlich zu mieten)
- zentrumsnah
- gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und Zentrum
- Breitbandausbau: schnelles Internet durch Glasfaser ist von der Gemeinde zugesagt

Lage

Leopoldshöhe schafft optimale Erreichbarkeit mit dem gut ausgebauten ÖPNV. Es liegt zentral gut eingebettet zwischen der B239, dem Ostring und der A2 zur A33.

Die Hovedisser Straße ist in der Nähe vom Schulzentrum und führt direkt zum Marktplatz. In perfekter Nähe zum Ortskern, zu den öffentlichen Einrichtungen und dem Zentrum steht dieses außergewöhnlich schöne Fachwerk Anwesen.

Alles in allem ein einzigartig schönes Bauwerk zum Arbeiten und Wohnen das seinesgleichen sucht!

Sonstiges

Aufgrund der Fachwerk Bauweise wird die finale Größe der Büroeinheit erst nach Fertigstellung ermittelt. Der Mietvertrag wird dann entsprechend auf die Fläche angepasst.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die tatsächliche Kaltmiete netto richtet sich nach der genauen errechneten Größe nach Fertigstellung. Mietbeginn ist auf ca. Ende 2020 vorgemerkt.

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.