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FACHWERK-LOFT CHARAKTER

Objekt-Nr.BIS1340
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
StraßeHovedisser Str.
Hausnummer74-76
LandDeutschland
Gesamtfläche160 m²
Ladenfläche160 m²
Verkaufsfläche160 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche160 m²
Etagenzahl2
BauweiseHolz
Netto Kaltmiete1.275 €
Kaltmiete1.275 €
Nebenkosten400 €
Courtagezzgl. 2 netto Kaltmiete zzgl. MwSt.
Währung
Kaution2.500 €

Objektbeschreibung

DER MEISENHOF: "Leben, Arbeiten und Wohnen in denkmalgeschütztem Ambiente".

Das in den 1640er Jahren erbaute Bauernhaus wird nach intensiver Sanierung in 2021 in neuem Glanz erstahlen. Im Gebäude entstehen insgesamt 5 Wohnungen und 1 Bürotrakt. Rund 160 qm Büro- und Nutzfläche erwarten Sie und Ihre Mitarbeiter in dieser einmaligen Immobilie.
Ein Küchenbereich, 2 separate WC-Anlagen mit Dusche, ein Technikraum und die Empore sind bereits sehr gut fertiggestellt. In der große Deele können Sie sich nach belieben einrichten. Ausreichend Bodensteckdosen, Netzwerkanschlüsse, Wand- und Deckenbrennstellen wurden vorbereitet. Selbst ein Glasfaserausbau ist vorbereitet!

Die ehemalige Deele wird zu einem open workspace Büro und schafft die Möglichkeit für verschiedenen Arbeitsplätze. Offenes und kommunikatives Arbeiten hinter einer historischen Fassade bietet Ihnen und Ihren Kunden eine einzigartige Präsenz.

Die Sanierung ist vollumfänglich, nachhaltig und energieeffizient.
Außen alte Hülle und im inneren Arbeiten wie in einem Bauernhaus-Loft lässt ein einzigartiges Arbeitsambiente entstehen.

PKW Stellplätze sind an der Immobilie und in der neu errichteten Remise vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.

Sichern Sie sich Ihre Chance auf ein außergewöhnliches und repräsentatives Büro in der Natur und trotzdem zentrumsnah gelegen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Merkmale:

- 159 m² Büro- und Nutzfläche
- Breitband Glasfaser Ausbau: in 2021 !!!
- bürogerechte technische Ausstattung (z. B. Bodenkanäle)
- 2 getrennte WC Räume
- 2 Archiv/Lagerräume
- Einbauküche mit Tresen (optional)
- Echtholzparkett/Dielen Fußboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- repräsentativer Eingang als
- Pfosten-Riegel-Ausführung
- des ehemaliges Deelentor mit Glaselementen
- Raumhöhe ca. 4 m
- Remise als Carport / Außenstellplätze (zusätzlich zu mieten)
- PKW Stellplätze vor dem Tor
- zentrumsnah, 3 PKW Minuten zum Marktplatz
- gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 2 und B239

Lage

Leopoldshöhe schafft optimale Erreichbarkeit mit dem gut ausgebauten ÖPNV. Es liegt zentral gut eingebettet zwischen der B239, dem Ostring und der A2 zur A33.

Die Hovedisser Straße ist in der Nähe vom Schulzentrum und führt direkt zum Marktplatz. In perfekter Nähe zum Ortskern, zu den öffentlichen Einrichtungen und dem Zentrum steht dieses außergewöhnlich schöne Fachwerk Anwesen.

Alles in allem ein einzigartig schönes Bauwerk zum Arbeiten und Wohnen das seinesgleichen sucht!

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die tatsächliche Kaltmiete netto richtet sich nach der genauen errechneten Größe nach Fertigstellung.

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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