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Villen Anwesen

Objekt-Nr.BIS1341
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ32791
OrtLage / Hörste
Wohnfläche303 m²
Grundstücksgröße1.638 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis664.000 €
Courtagezzgl. 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
Währung

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Anwesen liegt hier in grüner Lage vor den Toren zwischen Bielefeld und Detmold.

Im Jahre 2020 wurde die charmante Villa umfassenden Renovierungsarbeiten unterzogen. Dabei wurden auch alle Dächer am Gebäude und die Fallrohre überprüft und z. T. erneuert.

Im Gartengeschoss und Erdgeschoss erwartet Sie Wohnambiente in gehobener Ausstattung. Ausgewählte extravagante Materialien bekleiden die Wände. In Kombination mit klassisch und zeitlosem Ambiente wird eine stilvolle Atmosphäre geschaffen.
Ein großer Wintergarten mit Terrasse rundet das Erdgeschoss harmonisch ab.

Verschiedene Kamine in den jeweiligen Wohnbereichen erzeugen nicht nur Wärme, sie fügen sich harmonisch in das Interieur ein und schaffen eine behagliche und gemütliche Atmosphäre.

Mehrere Terrassen und Balkone ermöglichen den Blick in die Natur, den Wald und den perfekt angelegten Garten.

Der Garten wurde aufwendig neu gestaltet und in mehreren symetrischen Ebenen angelegt. Pavillons und Springbrunnen schaffen Eyecatcher und sind Orte der Ruhe und Entspannung.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Bäumen eingesäumt.

Die Wohnbereiche sind miteinander verbunden und haben zusätzlich eigene Zugänge.
Sie können auch als eigenständige Wohnungen/Bereiche genutzt werden. Eine Teilung in Wohnungseigentume ist vorhanden.

Eine besondere Immobilie in perfekter Lage wartet auf Sie.

 
Energieausweis
Art: ist in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweisist in Vorbereitung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:

- Böden: Parkett, Teppich und Marmor, Fliesen
- Fenster: weiße Fenster, z. T. erneuert und mit Sprossen
- Holzvertäfelungen
- 3 Kamine
- Wintergarten mit Brunnenanlage
- 3 Bäder
- 1 Küche
- Viessmann Heizung (2012)
- Doppelgarage (2012)

Technische Daten:
1962: Errichtung als Bungalow
1979: komplett Umbau, Erweiterung u. Aufstockung
2012: umfassende Renovierung gesamte Dachgeschoss, Wintergarten, Küche, Bad, Erneuerung Fenster
2020: umfassende Renovierung der Wohnung im Gartengeschoss, Türen, Leitungen, Sanitärobjekte, Armaturen, überprüfung Abdichtungen Dach und Flachdach, Heizungssteuerung

Alle Angabe basieren auf Angaben und Datenermittlung der Eigentümer. Eine Gewähr für die Angaben und Maße wird nicht übernommen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ort in Sackgassen Lage angrenzend an den Wald.

Hörste liegt direkt am Teutoburger Wald, einem Naturpark, und ist einer der wenigen Luftkurorte der Region. Umgeben von Wiesen und Feldern kann man hier die besonders schöne ländliche Natur in Ostwestfalen-Lippe genießen.

Gute Anbindung an Schulen, Ärzte und Apotheke; auch Einkaufen, Bäcker und Metzger erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto nach Pivitsheide, Hörste, Oerlinghausen oder Lage.

Die abwechslungsreiche hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes lädt zu Wanderungen und Radtouren durch ausgewiesene Strecken vor der Haustür ein.
Die gute Anbindung an Lage, Lemgo und Detmold in die eine und Bielefeld in die andere Richtung macht den Wohnwert dieses Anwesens besonders einzigartig.

Sonstiges

Optionskauf:
Alternativ kann die gesammte Immobilie mit einer beeindruckenden Fläche
von ca. 438 m² für einen Kaufpreis von 850.000 € zzgl. 3,57 % Käufer Courtage erworben werden. Nähere Angaben erhalten Sie im Expose.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
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Tel.: +49 5208 958880

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