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Neubau - Wohnung mit großem Balkon

Objekt-Nr.BIS1344
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
StraßeSchötmarsche Str.
Hausnummer55
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaltmiete860 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution2.500 €

Objektbeschreibung

Ein Zuhause hat man, wenn es die persönlichen Ansprüche an Ausstattung und Komfort auf ideale Weise erfüllt und wir es mit der Architektur und der Lage vereinen können.

Herzlich willkommen in dieser 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Obergeschoss eines 5-Familienhauses.

Ein großer Balkon nach Süd-West sowie die energieeffiziente Bauart mit außergewöhnlicher und schwellenloser Planung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Alle Etagen vom Keller bis in das Penthouse können bequem und barrierefrei über einen modernen Aufzug erreicht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot und kann für 40 € / Monat angemietet werden.

Diese Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und extra Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Tageslichtbad "en suite" mit Wanne und barrierefreier Dusche (2,30 m!).
Ein zweites WC/Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. In den großen Bädern erfüllen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller höchste Ansprüche. Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz.

Jede Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden. Für Ihre Fahrräder werden moderne "Bikeports" errichtet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.12.2028
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Innovative Haustechnik:
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster 3-fach Verglasung
- hervorragender Schallschutz
- elektrische Rollos und Lamellen-Raffstores
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheits-Wohnungstüren
- Sprechanlage mit Video
- Aufzug in alle Etagen
- hocheffizientes Blockheizkraftwerk

Ausstattung Haus I, Wohnung Nr. 4, im 1. OG links:
- großer Balkon nach Süd-West
- "en suite" Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche (2,30 m!)
- 2. Gäste-WC/Duschbad
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- separate Ankleide
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 35 m²)
- Einbauküche zzgl.
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen
- Bikeport
- PKW Stellplatz / Tiefgarage 40 €/Monat

Lage

Diese Top ausgestattete Wohnung entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden.

Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Der Bus hält vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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