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Wohnen mit hervorragender Ausstattung

Objekt-Nr.BIS1369
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport à 14.000 € (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
Kaufpreis373.000 €
Hausgeld272 €
Courtagezzgl. 3,57 % Käufercourtage
Währung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines NEUBAU 6-Familienhauses.
Eine große Terrasse nach Westen, die energieeffiziente Bauart (35,20 kWh/m²a) wie auch die schwellenlose Planung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Genießen Sie erholsame Stunden in dem liebevoll angelegten kleinen Garten.

Die Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit flexibler Küche und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche (1,40 m) sowie ein Gäste-WC. Die modernen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller erfüllen höchste Ansprüche. Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz. Elektrische Lamellen und Rollos erhöhen den Komfort.

Die Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden. Ein großer Carport (zzgl. 14.000€) mit eigener Zufahrt direkt am Garten komplettiert das Angebot.

Wohnen ist nicht gleich Wohnen. Ein Zuhause hat man, wenn es die persönlichen Ansprüche an Architektur und Lage sowie Ausstattung und Komfort auf ideale Weise erfüllt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2018
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.01.2018
Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Innovative Haustechnik:
- Komfortlüftung Anlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff Fenster 3-fach Verglasung!
- Rollladen elektrisch
- ALU-Lamellen elektrisch
- hervorragender Schallschutz
- Haussprechanlage mit Kamera
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheits-Wohnungstüren
- Fußböden in Fliesen und Designboden
- Gas-Brennwert-Heizung
- Trinkwassererwärmung mit Solarunterstützung
- Wasser Enthärtungsanlage

Zudem:
- Terasse nach Westen
- Tageslichtbad mit Badewanne und barrierearmer Dusche (1,40 m)
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- flexible Küchengestaltung (offen/geschlossen)
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Granit-Treppenhaus
- Aufzug in alle Etagen
- Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen
- moderner Bikeport (abschließbar)
- Carport (zzgl. 14.000 EUR)

Lage

Diese TOP ausgestattete Wohnung wurde in 2018/2019 in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe errichtet. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gemacht werden.

Angrenzend an Spielstraßen und ein Tempo 30 Zone wohnen Sie in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft.
Der Bus hält vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn vom Bahnhof Asemissen bringt Sie unkompliziert in ca. 10 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.

Leopoldshöhe hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sie wird nach Absprache frei.

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können.

Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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