Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad ...
| Objekt-Nr. | BIS1377_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 32107 |
| Ort | Bad Salzuflen / Bexten |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport à 60 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.380 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.200 € |
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und großzügiger Südterrasse befindet sich im beliebten Bad Salzufler Ortsteil Wülfer-Bexten.Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine neuwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und zeitlosem Design.
Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach-Verglasung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und ein angenehmes Raumklima.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit barrierearmer Dusche sowie ein Gäste-WC .bieten durchdachten Wohnkomfort. Zusätzlich haben Sie innerhalb der Wohnung einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Designboden in Holzoptik ausgestattet. Die große, sonnige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 16,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Gehobene Ausstattung:- PKW-Stellplätze im Carport (zzgl. 60 €)
- Einbauküchen mit BORA Umluft, Ceranfeld, E-Geräten u. Granitdesign Optik (zzgl. 90,- €/Monat)
- Hauswirtschaftsraum mit Spüle u. Arbeitsfläche, für Waschmaschine und Trockner
- große Terrasse
- Fahrrad Garage für die Gemeinschaft
- elektrische Rollläden
- elektrische Alu-Lamellen Raffstores
- Türöffner mit Kamera-Sprechanlage
- Aufzug
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Lage
Diese Wohnung befindet sich in beliebter Randlage von Bad Salzuflen, im Ortsteil Wülfer-Bexten. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen und die Nähe zu sehr guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Supermärkte sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die direkte Busanbindung vor der Tür, die von Bad Salzuflen über Leopoldshöhe bis in die Bielefelder City fährt. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in rund 10 Fahrminuten in die attraktive Kurstadt. Die schnell zu erreichende A2 sowie die B239 ermöglichen eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Von der Ortsumgehung fahren Sie bequem in die benachbarten Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo.
In dem besonders für Familien attraktive Ortsteil sind Schulen und Kindergarten auf kurzen Wegen gut erreichbar. Ebenso gibt es einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei in der Nachbarschaft.
Alles andere erledigen Sie in Leopoldshöhe, Knetterheide oder direkt in Bad Salzuflen, z. B. im Hoffmanns Park.
Bad Salzuflen, die wohl vitalste Stadt in Ostwestfalen. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der grüne Kurpark und die Innenstadt mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern, immer mehr Beliebtheit. Die Kurstadt bietet den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten.
Für eine frische Meeresbrise mitten in der Stadt sorgen die Gradierwerke am Rosengarten.
Sonstiges
Wir bitten um Beachtung der folgenden Angaben:Vor Mietvertragsabschluss wird Schufa-Auskunft/Selbstauskunft vom Vermieter gewünscht. Daher bitte wir, diese Unterlagen zu einem möglichen Besichtigungstermin frühestmöglich bereitzustellen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon (die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig) und E-Mail bearbeitet werden können. Haustiere sind bitte nach Rasse und Alter zu benennen. Die personenbezogenen Daten werden nach der Vermietung dieses Objektes nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelöscht.
Dokumente sind bitte als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
