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NEUBAU/ERSTBEZUG Wohnen in ländlichem Ra ...

Objekt-Nr.BIS1377_6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ32107
OrtBad Salzuflen / Bexten
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Carport à 50 € (Miete)
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete872 €
Nebenkosten222,50 €
Warmmiete1.094,50 €
Währung
Kaution1.268 €

Objektbeschreibung

Diese Komfort Mietwohnungen werden in energieeffizienter KfW-55 Bauweise NEU errichtet.

Mit der Wohneinheit 6, im ersten Obergeschoss, rechts, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung (82,49 m² Wfl.) mit Balkon.
Die weiteren Angaben sind allgemein gehalten und gelten für alle weiteren im Angebot stehenden Wohnungen in diesem 9-Familien-Haus.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Neue Einbauküchen mit modernen E-Geräten und zeitlosem Design werden in jeder Wohnung bei Einzug bereits vorhanden sein.

Die großen Balkone (im OG und DG) und Terrassen (im EG) nach Süden und die nahezu schwellenlose Bauweise, gepaart mit vielen energetisch vorteilhaften Ausstattungskriterien, machen dieses Angebot besonders charmant. Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach-Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen.
Auch die modernen Sanitärobjekte (Markenhersteller) in den Bädern/Gäste-WCs erfüllen höchste Ansprüche.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in jede Etage der Wohnungen.

Große Wohn-/Esszimmer, zwei bis drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit barrierefreier Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschen und Trocknen, sorgen für komfortables Wohnen. Die Wohnräume und Schlafräume sind alle mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgestattet.

Der Erstbezug für diese Neubauwohnungen in idealer ruhiger Ortsrandlage von Bad Salzuflen erfolgt zum Frühjahr 2022.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf16,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

NEUBAU 9-Familien-Haus mit gehobener Ausstattung:

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden
- elektrische Alu-Lamellen Raffstores
- Türöffner mit Kamera-Sprechanlage
- Aufzug

- große Terrassen (15-20 qm)
- große Balkone u. Loggien (ca. 6-12 qm)

- PKW-Stellplätze im Carport
- Fahrrad Garage für die Gemeinschaft

- Kunststofffenster, weiß mit 3-fach-Verglasung
- Fussböden: Fliesen in moderner grau-beton Optik in Flur, Gäste-WC, HWR
- Vinyl Designfußboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
- Bäder u. Gäste-WC Ausstattung mit Markenherstellern (Villeroy+Boch o.ä.)

- NEUE Einbauküchen, z. B. BORA Umluft, Ceranfeld, E-Geräten u. Granitdesign Optik (zzgl. 80,- €/Monat)
- Hauswirtschaftsraum mit Spüle u. Arbeitsfläche, für Waschmaschine und Trockner
- Carport zzgl. 50 €/Monat

Lage

Dieser Neubau entsteht in beliebter Randlage von Bad Salzuflen, im Ortsteil Wülfer-Bexten. Der Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen und die Nähe zu sehr guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Supermärkte sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die direkte Busanbindung vor der Tür, die von Bad Salzuflen über Leopoldshöhe bis in die Bielefelder City fährt. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in rund 10 Fahrminuten in die attraktive Kurstadt. Die schnell zu erreichende A2 sowie die B239 ermöglichen eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Von der Ortsumgehung fahren Sie bequem in die benachbarten Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo.

In dem besonders für Familien attraktive Ortsteil sind Schulen und Kindergarten auf kurzen Wegen gut erreichbar. Ebenso gibt es einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei in der Nachbarschaft.
Alles andere erledigen Sie in Leopoldshöhe, Knetterheide oder direkt in Bad Salzuflen, z. B. im Hoffmanns Park.

Bad Salzuflen, die wohl vitalste Stadt in Ostwestfalen. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der grüne Kurpark und die Innenstadt mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern, immer mehr Beliebtheit. Die Kurstadt bietet den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten.

Für eine frische Meeresbrise mitten in der Stadt sorgen die Gradierwerke am Rosengarten.

Sonstiges

Wir bitten um Beachtung der folgenden Angaben:
Vor Mietvertragsabschluss wird Schufa-Auskunft/Selbstauskunft vom Vermieter gewünscht. Daher bitte wir, diese Unterlagen zu einem möglichen Besichtigungstermin frühestmöglich bereitzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon (die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig) und E-Mail bearbeitet werden können. Haustiere sind bitte nach Rasse und Alter zu benennen. Die personenbezogenen Daten werden nach der Vermietung dieses Objektes nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelöscht.

Dokumente sind bitte als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Der Endenergiebedarf wurde dem öffentlich rechtlichen Energieeinsparnachweis für dieses Haus entnommen.

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses vorgelegt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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