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Besonderes Angebot: New Town House

Objekt-Nr.BIS1382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
StraßeHeinrichstr.
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport à 50 € (Miete)
1 Freiplatz
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.470 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.800 €
Währung
Kautionnach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Sprache der Architektur mit besonders ausgesuchten Materialien zieht sich durch das gesamte Haus.

Durch die Ausrichtung des Hauses nach Süd-Westen und ein Design mit vielen Fenstern, ist ein lichtdurchflutetes und komfortables Wohnen garantiert. Große bodentiefe Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick in Ihren Garten. Dieser bietet der Familie viel Platz auf einem sonnigen Grundstück.

Das großes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche sorgt für ein echtes zuhausegefühl. Die moderne Einbauküche wird höchsten Ansprüchen gerecht (zzgl. 80 €/Monat). Eine praktische Speisekammer befindet sich direkt nebenan. Der Technikraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer, sowie das moderne Tageslichtbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer, ihr Home-Office oder einen Freizeitraum.

Ein Zuhause zum Verlieben. Gebaut mit Tradition und bereit für die Zukunft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf21,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Innovative Haustechnik:
- KfW-55-Energieeffizienzhaus
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung (Fakrikat: Fawas)
- Heizung als Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmedämmverbundsystem mit ansprechender Fassadengestaltung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollos
- Sicherheitshaustür
- Sprechanlage
- 2 PKW Stellplätze (zzgl. 50€/Monat Carport)

Auszug aus der Ausstattung:
- offenes Wohnzimmer/Esszimmer
- Einbauküche (zzgl. 80 €/Monat)
- Echtholz-Treppe
- Fußboden: Parkett (EG)
- Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- ästhetische Fliesen und moderne Armaturen
- "en suite" Ankleideraum
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- ausgebautes Dachgeschoss
- große Terrasse nach Süd-West

Lage

Dieses Top ausgestattete Haus entsteht in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leopoldshöhe. Durch die zentrale Lage können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden.

Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bio-Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der Marktplatz ist in 5-10 Gehminuten zu erreichen und stets ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung. Ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv.
Der Bus hält quasi vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2/B239 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.

Sonstiges

Das Haus befindet sich in der Bauphase. Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich. Das Begehen der Baustelle ist dringend untersagt.

Details oder Wünsche können wir je nach Bauphase und Rücksprach mit den Eigentümern realisiert werden. Der Einzugstermin ist für Mitte 2022 geplant.

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Haustiere sind bitte nach Rasse und Alter zu benennen.

Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

Alle Daten basieren auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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