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Großzügiges Einfamilienhaus!

Objekt-Nr.BIS1411
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ32545
OrtBad Oeynhausen
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche14 m²
Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis395.000 €
Courtagezzgl. 3,57 % Käufercourtage
Währung

Objektbeschreibung

Dieses Haus in traumhaft naturnaher Lage wurde ursprünglich 1977 als Bungalow erbaut und 1982 um ein Dachgeschoss aufgestockt. Es bietet ein umfangreiches Raumangebot und kann ggf. mit geringen Umbaumaßnahmen zwei getrennte Wohnungen bieten.

Der liebevoll gestaltete Garten und Vorgarten zeugt vom gepflegten Zustand, der sich im ganzen Haus fortsetzt.

Im Erdgeschoss findet sich eine komfortable Raumaufteilung. Das Wohnzimmer begrüßt Sie mit einem Kaminofen und der großen Fensterfront mit Blick in Ihren traumhaften Garten. Das Esszimmer schließt sich offen an. Durch die anliegende Küche gelangen Sie wieder in den Flur. Das Badezimmer, mit Badewanne und Dusche ist ansprechend, die beiden Schlafzimmer liegen am Ende des Flures. Alles auf einer Ebene!

Die offene Treppe im Flur führt ins Dachgeschoss. Der große Wohnraum mit offenem Essbereich verfügt über eine Küchenzeile. Herrlich von hier aus ist der Blick in den Garten und auf das nah liegende Wiehengebirge. Der Clou des Schlafzimmers im Dachgeschoss: ein Zugang zu einem Bodenraum, der als Ankleide en suite genutzt werden kann. Das große Badezimmer rundet das Obergeschoss ab.

Der Souterrain-Bereich hat einiges zu bieten. Durch die wohnliche Gestaltung können Sie hier bequem einen Home Office Raum einrichten. Ein Bad mit Dusche und Fenster ist bereits vorhanden. Drei weitere Räume bieten sich als Vorrats- und/oder Hobbyräume an. In der großen Waschküche sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Heiztechnik sowie der Öltank sind in einem separatem Raum untergebracht.

Ein weiteres Schmuckstück des Hauses ist der wunderschöne, pflegeleicht angelegte Garten. Auf Ihrer Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer erreichen, sitzen Sie überdacht. In dem großen soliden Holzschuppen bringen Sie Ihre Gartengeräte unter. Das Holz für den Kaminofen kann trocken in einem entsprechenden Unterstand gelagert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2022
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.06.2022
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:

- elektrische Rolläden an allen Fenstern (außer Souterrain)
- Echtholzparkett in den Wohn- u. Schlafräumen EG
- Fliesen und Laminatböden im OG
- 3 Bäder
- Kaminofen
- wohnlicher Souterrain/Keller durchgängig gefliest

- elektrische Markise an der Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Zisterne für Gartenbewässerung
- großer Holzschuppen
- Unterstand zur Holzlagerung
- Garage mit elektrischem Rolltor
- PKW-Stellplatz
- Kelleraußentreppe

- neue Haustür Anlage
- Dach neu (Frankfurter Pfannen) in 2006
- neue Fenster in Dreifachverglasung 2013
- Heizung neu ca. 2020
- Bad im EG modernisiert in 2020

Lage

Das Haus befindet sich in Bergkirchen am Fuße des Bergkirchener Kopfes, einer Erhöhung des Wiehengebirges. Umgeben von idyllischer Natur. Bergkirchen gehört zu Volmerdingsen/ Wulferdingsen und ist somit Ortsteil der Stadt Bad Oeynhausen.

Trotz naturnaher Lage liegen dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte nur wenige Minuten entfernt. Auch Gastronomie ist auf kurzem Weg erreichbar.

Ins Zentrum der Kurstadt Bad Oeynhausen gelangen Sie bereits Sie in unter 20 Minuten.
Bad Oeynhausen ist vor allem durch das mit Abstand größte Herztransplantationszentrum Europas international bekannt. Darüber hinaus bietet die Kurstadt, neben zahlreichen kulturellen Angeboten - das G.O.P. ist eine feste Instanz - natürlich alles, was das urbane Leben zudem angenehm macht.

Über die A2 und die A30 erreichen Sie komfortabel die Städte Hannover, Bielefeld und Osnabrück. Der Hauptbahnhof in Bad Oeynhausen bindet die Stadt zusätzlich regional und überregional an.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit noch voll möbliert. Inventar könnte ganz oder teilweise übernommen werden. Einbauküchen sind vorhanden. Darüber hinaus ist ein eventueller Aufpreis verhandelbar.

Alle Daten basieren auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: 05208 95 88 80

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