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NEUER PREIS! Kapitalanlage mit Potential

Objekt-Nr.BIS1435
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33034
OrtBrakel
LandDeutschland
Nutzfläche403 m²
Grundstücksgröße563 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis298.000 €
Courtagezzgl. 3,57 % Käufercourtage
Währung

Objektbeschreibung

Dieses charmante 3-Familien-Haus befindet sich mitten im Ortskern der Stadt Brakel in beliebter Lage vom Kreis Höxter.
Imposant empfängt Sie ein großzügiges historisches Treppenhaus.
Die Fassade weist schöne historische Details auf, die sich zu Erhalten lohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern sowie einem geräumigen Badezimmer und einem großen überdachten Freisitz. Im 1. OG sowie im 2. OG befinden sich die zwei weiteren Wohnungen, diese haben einen ähnlichen Grundriss wie im Erdgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage haben Sie vom Keller aus einen direkten Zugang zum Garten sowie den ehemaligen Stallungen unterhalb der neuen Terrasse. Zusätzlich befindet darunter ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte.
Durch das Tor erreichen Sie die Einfahrt zur Garage und zu dem Carport. Hier ist ausreichen Platz zum Parken für allerlei Fahrzeuge.

Der Garten ist natürlich angelegt und schön gewachsen.
Die gesamte Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ganz gleich, wie vielfältig diese Immobilie für die Nutzung geeignet ist: Nach Renovierung und/oder Ausbau schaffen Sie hier ein repräsentatives Schmuckstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2032
Endenergiebedarf: 251.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.09.2032
Endenergiebedarf251,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Auszug aus dem Angebot:
- Wohn-/Nutzfläche ca. 403 qm
- 3-4 Wohnungen möglich ggf.
- evtl. kann der Spitzboden zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden
- Parken: Garage und Carport, Unterfahrt und Freiplätze
- historisches Treppenhaus
- überdachte Terrasse im EG
- Garten
- Geräteschuppen
- voll unterkellert
- Gasbrennwertheizungen von 2011

Lage

Das Objekt befindet sich mitten in der Stadt.
Sie erreichen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.
Im Umkreis von 250 m befinden sich Discounter, Drogerien sowie Gastronomie, Bäckereien und Cafés.
Zusätzlich befinden sich im Umkreis weniger Kilometer eine Vielzahl von Ärzten sowie Apotheken.

Brakel bietet eine umfassendes Angebot an Schulen und Kitas. Die Stadt bietet alle Schulformen an, von der Grundschule über Gesamtschule, Realschule bis zum Gymnasium ist alles dabei, auch Förderschulen, Berufsfachschulen sowie private Schulen und integrative Schuleinrichtungen.

Viele Vereine und Sportstätten sind für sportliche Aktivitäten vor Ort.

Paderborn liegt ca. 30 km östlich von Brakel. Die Stadt Höxter erreichen Sie nach 15 km.
Die Stadt Brakel mit rund 16.500 Einwohnern (mit Eingemeindung) liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter.

Im Generationenpark gibt es diverse Spiel- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Das anliegende Kletterzentrum OWL rundet das Freizeitangebot ab.

Das Kloster Brede mit seinen rd. 8000 qm ist fussläufig gut erreichbar und eine sehr bekannte Institution über die Grenzen hinaus.

Sonstiges

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Tel.: 05208 95 88 80

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