Bürotrakt mit bester Anbindung
| Objekt-Nr. | BIS1438_6 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Straße | Herforder Str. |
| Hausnummer | 249 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 265 m² |
| Bürofläche | 265 m² |
| Gewerbefläche | 265 m² |
| Boden | Nach Mieterwunsch, Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 1.590 € |
| Courtage | 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.180 € |
Objektbeschreibung
Die gute Verkehrsanbindung an dieses Gewerbegebäude garantiert Ihrer Beleg- und Kundschaft eine sehr gute Erreichbarkeit.Im 1. Obergeschoss des Gebäudes liegt dieser Bürotrakt mit einer Gesamtfläche von ca. 265 m². Ein Großraum-Büro mit anliegendem Sozialraum und 5 weiteren attraktiven Büros (zw. ca. 13 m² und ca. 33 m²) bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Durch die Verwendung von Leichtbauwänden können die Räume zum größten Teil bedarfsgerecht verändert werden. Die Innengestaltung und Ausstattung kann mit dem Vermieter individuell verhandelt werden.
Für den erweiterten Raumbedarf können ggf. weitere Flächen hinzu gemietet werden.
Eine eingerichtete Teeküche ist bereits vorhanden. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Ein moderner Personenaufzug wird neu errichtet.
Der Glasfaser Anschluss ermöglicht hohe Datenraten. Alle Räume sind umfangreich mit Steckdosen ausgestattet.
Hohe elektrische Leistung des Gesamtgebäudes (600 kVA).
Großer Besucherparkplatz und zusätzliche Stellplätze (150!) direkt vor dem Gebäude. 2 Bushaltestellen gleich vor der Tür mit Anbindung an den ÖPNV in Richtung der umliegenden Städte.
Energieausweis
Ausstattung
- Gesamtfläche Bürotrakt ca. 265 m²- Großraumbüro (ca. 81 m²)
- Sozialraum
- 5 weitere Büros (zw. ca. 13 und ca. 33 m²)
- Lagerraum (ca. 6 m²)
- eingerichtete, geräumige Teeküche
- Sanitäranlagen
- viele Leichtbau-Wände (veränderbare Räume / Flächen)
- Glasfaseranschluss
- durchdachte und großzügige Stromversorgung
- elektrische Leistung Gesamtgebäude: 600 kVA
- Installation E-Ladestationen möglich
- ca. 150 PKW-Stellplätze
- 2 Bushaltestellen direkt am Gebäude (Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Herford, Schloß Holte)
- nur 4 km bis zur A2
- Rangiermöglichkeit für LKW
- Personenaufzug (bis 6 Personen)
- teilw. elektrische Lichtkuppeln
- Fenster 2-fach verglast (Schüco)
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Atrium garantiert Innenbelichtung
Lage
Im Ortsteil von Leopoldshöhe gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Region und deutschlandweit durch die A2. Die nächste Auffahrt auf die A2/B239 ist nur ca. 4 km entfernt.Zwei Bushaltestellen direkt vor der Tür bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der umliegenden Ortschaften (Linien 349, 350, 351, 388, 754, 931, 959)
Sonstiges
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten(Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können.
Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit. Die Flächen und Maße sind stets vor Ort zu prüfen.
