XXL Großraum mit 3-4 anliegenden Büros
| Objekt-Nr. | BIS1438_5 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Straße | Herforder Str. |
| Hausnummer | 249 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 333 m² |
| Bürofläche | 333 m² |
| Gewerbefläche | 333 m² |
| Boden | Nach Mieterwunsch, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 1.998 € |
| Courtage | zzgl. 1 netto Kaltmiete, zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.996 € |
Objektbeschreibung
Bürotrakt mit einer Gesamtfläche von 333 m² im 1. Obergeschoss eines Gewerbegeäudes.Das Großraumbüo mit ca. 175 m² Fläche eignet sich optimal um viele Arbeitplätze einzurichten. Davon mit einer breiten Glasfront getrennt, liegt ein großes Büro aus dem Sie den Überblick behalten.
In den beiden dahinter liegenden Büroräumen kann dann mit Ruhe gearbeitet werden.
Aber, ob Sie die Flächen so lassen oder ggf. durch Leichtbauwände nochmal verändern, bleibt Ihnen überlassen. Die Innengestaltung und Ausstattung kann mit dem Vermieter individuell verhandelt werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Der Glasfaser Anschluss ermöglicht hohe Datenraten. Alle Räume sind umfangreich mit Steckdosen ausgestattet. Das Gesamgebäude verfügt über eine hohe elektrische Leistung (600 kVA).
Sanitäranlagen und Sozialräume sind vorhanden, bzw. können bei Nutzungskenntnis entsprechend eingerichtet werden.
Großer Besucherparkplatz und zusätzliche Stellplätze (150!) direkt vor dem Gebäude. 2 Bushaltestellen gleich vor der Tür, garantieren eine gute Anbindung an den ÖPNV in Richtung der umliegenden Städte.
Anmietung von weiteren Flächen, auf gleicher Ebene oder im Stockwerk darüber ist möglich.
Energieausweis
Ausstattung
- Gesamtfläche Bürotrakt ca. 333 m²- Großraumbüro (ca. 175 m²)
- Sozialraum mit Küche kann eingerichtet werden
- 3 weitere Büros (zw. ca. 18 m² und ca. 37 m²)
- 2 Lagerräume
- Sanitäranlagen
- viele Leichtbau-Wände (veränderbare Räume / Flächen)
- Glasfaseranschluss
- durchdachte und großzügige Stromversorgung
- elektrische Leistung Gesamtgebäude: 600 kVA
- Installation E-Ladestationen möglich
- ca. 150 PKW-Stellplätze
- 2 Bushaltestellen direkt am Gebäude (Richtung Bielefeld, Bad Salzuflen, Herford, Schloß Holte)
- nur 4 km bis zur A2
- Rangiermöglichkeit für LKW
- Personenaufzug (bis 6 Personen)
- teilw. elektrische Lichtkuppeln
- Fenster 2-fach verglast (Schüco)
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
Lage
Im Ortsteil von Leopoldshöhe gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die Region und deutschlandweit durch die A2. Die nächste Auffahrt auf die A2/B239 ist nur ca. 4 km entfernt.Zwei Bushaltestellen direkt vor der Tür bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der umliegenden Ortschaften (Linien 349, 350, 351, 388, 754, 931, 959)
Sonstiges
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten(Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können.
Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümer und wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit. Die Flächen und Maße sind stets vor Ort zu prüfen.
