Zuhause in Pottenhausen
| Objekt-Nr. | BIS1452 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32791 |
| Ort | Lage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 1.042 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz für ein fröhliches Familienleben. In ruhiger Lage von Pottenhausen steht in einer kleinen Siedlung dieses große 2-Familien-Haus. Es besteht aus 2 Wohneinheiten und hat auf jeder der beiden Etagen jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Fenster.Das Haus wurde Anfang der 60er Jahre erbaut und in 1985 um einen Anbau erweitert. So haben Sie nicht nur von Ihrer Terrasse, sondern auch von dem Balkon einen schönen Blick in den großen Garten.
Das leicht abflachende Grundstück erlaubt vom Garten durch den überdachten Unterstand einen ebenerdigen Zugang ins Kellergeschoss. Hier findet sich überall reichlich Stauraum, die Heizung und die Waschküche.
Weitere Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Im Zuge des Ausbaus (ca. 1994) wurde das Dach gedämmt und eine weitere Dusche mit WC und Fenster installiert.
Gesamtwohnfläche: ca.154 m²
EG: ca. 90 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC/Fenster, Balkon nach Süd-West, Garten mit Terrasse
OG: ca. 64 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Keller, Gartennutzung
DG: ausgebaut mit Bad/WC (Nutzfläche)
KG: ca. 91 m² Nutzfläche, Waschküche, Heizungskeller, weitere Räume mit viel Stauraum und einem zusätzlichen überdachten Unterstand mit Fenstern.
Zwei Garagen mit sehr großem Abstellraum/Gartenschuppen komplettiert dieses Angebot.
Ein solides Haus aus den 60ern mit viel Potential.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2033
Endenergiebedarf: 336.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 336,4 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- zwei Garagen- PKW Stellplätze
- großes Grundstück mit großem Baufenster
- großer Keller
- ausgebauter Dachboden
- teilweise überdachter Innenhof
- Geräteschuppen
- Holzschuppen
- Ölheizung Buderus
- Kunststofffenster aus ca. 1997 im Altbau
- Holzfenster im 1985 errichteten Anbau
- Fussböden: Parkett, Laminat, PVC
- 4 WCs/Badezimmer
- Einbauküche
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer EG
- ländliche Lage und gute Erreichbarkeit
Lage
Eine ruhige, ausgesprochen grüne Lage, die sich am Ortsrand auf 2-3 Straßen erstreckt. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Anwohnerstrasse.Zum Zentrum von Lage oder nach Leopoldshöhe mit den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Aber genauso schnell gehts nach Bad Salzuflen. Die nahe B66 bringt Sie schnell Richtung Bielefeld/Ostring oder Lippe.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner der Immobilie, weisen wir Sie darauf hin, dass ein Betreten des Grundstücks nur mit unserer Terminabstimmung erwünscht ist! Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.Alle Daten basieren auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.