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Ladenlokal am Marktplatz

Objekt-Nr.BIS1458
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
StraßeHerforder Str.
Hausnummer14
LandDeutschland
Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche85 m²
Ladenfläche85 m²
Lagerfläche7 m²
Verkaufsfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete730 €
Kaltmiete730 €
Nebenkosten130 €
Courtagezzgl. 1 netto Kaltmiete, zzgl. MwSt.
Währung
Kaution2.190 €

Objektbeschreibung

In einem Neubau vermieten wir ein supermodernes Ladengeschäft in zentraler Lage von Leopoldshöhe unmittelbar am Marktplatz von Leopoldshöhe.

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit barrierefreiem Zugang. Die Fläche verfügt über 2 Räume, einen Flur, separate WC-Räume und Pantryküche. Ein Kellerraum dient zu Lagerzwecken. Die großzügige Raumaufteilung ist nach Absprache individuell planbar und macht diese Räumlichkeit interessant für verschiedene Nutzungen.

Aufgrund der großen bodentiefen Fensterelemente zur Straße bieten sich optimale Werbemöglichkeiten.
Eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre ist garantiert.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und wir beraten Sie gern individuell zu der Nutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 88.50 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis21.01.2029
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:

- Neubau aus 2020
- Klimaanlage
- Senkrechtmarkisen
- Pantryküche vorhanden
- Ladenfläch ca. 70 m² zzgl. Büro und Nebenflächen
- zzgl. Keller, ca. 7 m²
- Design Fußbodenbelag
- ebenerdiger barrierefreier Zugang
- separater Raum (z. B. Personalraum, Büro)
- 2 getrennte WC
- 2 - 4 Stellplätze direkt vor dem Eingang (je 20 €/Monat)
- weitere öffentliche Parkplätze direkt am Marktplatz

Lage

Im Zentrum von Leopoldshöhe gelegen, bietet diese Ladenfläche eine hohe Kundenfrequenz und eine optimale Sichtbarkeit.

Parkplätze direkt vor der Tür und ein guter ÖPNV-Anschluss sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Der Bus hält direkt vor der Tür und pendelt rund um die Gemeinde und bis nach Asemissen zum Bahnhof.
Von dort geht der Zugverkehr direkt nach Bielefeld, Detmold, Lemgo über Lage.

Sonstiges

Wir bitten um Beachtung der folgenden Angaben:
Vor Mietvertragsabschluss wird Schufa-Auskunft/Selbstauskunft vom Vermieter gewünscht. Daher bitte wir, diese Unterlagen zu einem möglichen Besichtigungstermin frühestmöglich bereitzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon (die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig) und E-Mail bearbeitet werden können. Haustiere sind bitte nach Rasse und Alter zu benennen. Die personenbezogenen Daten werden nach der Vermietung dieses Objektes nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelöscht.

Dokumente sind bitte als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen.
Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Der Endenergiebedarf wurde dem öffentlich rechtlichen Energieeinsparnachweis für dieses Haus entnommen.

Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Alle Preise sind netto Angaben.
Bitte beachten Sie, dass sich der Bedarfsausweis für Gewerbeimmobilien in der Bewertung vom Wohnungsbau unterscheidet (33,8 kWh/m²a).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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