Solides 3-Familienhaus im beliebten Stad ...
| Objekt-Nr. | BIS1474 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 33659 |
| Ort | Bielefeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Grundstücksgröße | 947 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer oder einer Mischung aus beidem.Eine Wohnung bewohnen und die anderen beiden luktrativ vermieten. So die monatliche Belastung gering halten und gleichzeitig Vermögen aufbauen.
Die beiden hellen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC.
Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss ist teilweise überdacht und von einer Mauer, Balustrade umfasst.
Auch auf dem großen sonnigen Balkon im Obergeschoss sind Sie durch eine Überdachung vor Wettereinflüssen geschützt.
Die Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss zeigt sich mit 4 Zimmern, Küche und Bad ebenfalls sehr geräumig.
Über die Vermietung der Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss erzielen Sie derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 12.000 € im Jahr. Die Erdgeschoss-Wohnung ist freistehend.
Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller den Bewohnern zur Verfügung.
Zwei Garagen und ein geplasterter Hof dienen mehreren PKWs als Stellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2033
Endenergieverbrauch: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2033 |
| Endenergieverbrauch | 214 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- 3 Wohnungen à 4 Zimmer (EG, OG, DG)- EG: ca. 106 m² + Terrasse
- OG: ca. 106 m² + Balkon
- DG: ca. 92,5 m², inkl. Loggia
- elektrische XXL Markise, die ca. 2/3 der Terrassenfläche im EG abdeckt
- DG NOBILIA Einbauküche (2013)
- EG Einbauküche
- Dachausbau in 1997 mit 15 cm Hartschaum-Dämmung
- Öl-Zentralheizung
- Vollkeller
- für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Kelleraußentreppe
- 2 Garagen
- gepflasterte Hoffläche für weitere PKW-Stellplätze
- charmantes großes Grundstück in Sackgassenlage
- Netto-Kaltmiete ca. 12.000 € im Jahr (1. OG und DG)
- zuzüglich Miete im EG
Lage
In hervorragender Lage, nahe der Buschkampstrasse und dem Sennefriedhof, liegt dieses interessante Mehrfamilienhaus.Die Wohngegend ist vor allem bei Familien mit Kindern beliebt.
Kindergärten und Grundschulen sind teils fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Linie 1 der Stadtbahn fährt bis in die City zum Jahnplatz. Und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A2. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Senne ist einer der beliebtesten Stadtteile von Bielefeld, hier wohnt man ausgesprochen ruhig in gepflegter Nachbarschaft und hat alle Annehmlichkeiten des Teutoburger Waldes und der herrlichen Sennelandschaft direkt vor der Tür.
Sonstiges
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Durchführung einer Besichtigung um Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis der Immobilie bitten.
Ihre Anfrage können wir dann so möglichst schnell und zeitnah beantworten.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner bitten wir Sie das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro, Busch Immobilien Service, nach vorheriger Terminabsprache mit uns, durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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