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Solides Zuhause mit Potential

Objekt-Nr.BIS1481
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ32605
OrtVlotho
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße704 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis229.000 €
Courtage3,57 %
Währung

Objektbeschreibung

Ein ansprechendes Wohnhaus mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen: im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer für z.B. Ihr HomeOffice. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die anliegende Terrasse. Der Anbau aus 1972 hat den Wohnraum zu einer heute idealen Größe gemacht.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon.
Das Gebäude verfügt über einen zusätzlichen Dachboden. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas ausgestattet. Diese wurden im Jahr 2009 eingebaut und sind zumeist mit Rollläden versehen.

Im Erdgeschoss-Badezimmer erwartet Sie eine bequeme ebenerdige Dusche. Die Ölzentralheizung, Marke Viessmann, wurde im Jahr 2016 ausgetauscht. Die drei Öltanks haben jeweils eine Kapazität von 1.000 Litern.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiger Vollkeller, eine Garage mit Kellerzugang und einem elektrischen Tor sowie ein kleines massives Gartenhaus. Zusätzlich befindet sich direkt neben dem Haus eine weitere Garage sodass Sie ausreichend Stellplätze für Ihre Pkw haben.

Mit den Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, sodass einer Neugestaltung im Ihrem neuen Zuhause nichts im Wege steht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2033
Endenergieverbrauch: 247.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2033
Endenergieverbrauch247,3 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- attraktive Lage in Vlotho (Ortsteil Winterberg)
- Gartenhaus
- Vollkeller mit Außenzugang
- Garage
- Kunststoff-Fenster z. T. neu 2009
- ebenso Keller Fenster z. T. neu 2009
- mit Isolierverglasung und Rollläden
- Öl Zentralheizung, Viessmann 2016 erneuert
- überdachte Terrasse
- Balkon

Lage

Vlotho befindet sich im Herzen des Weserberglandes. Insgesamt ist Vlotho eine Stadt, die eine harmonische Mischung aus Natur, städtischem Leben und einer guten Verkehrsanbindung bietet. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Kita, unweit entfernt auch Schulen aller Richtungen, eine lebendige Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Stadt selbst ist geprägt von historischer Architektur und bietet ein malerisches Stadtbild. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude zeugen von der reichen Geschichte Vlothos.

Die Lage Vlotho zu einem attraktiven Wohnort, da es in der Nähe von größeren Städten wie Bielefeld und Herford liegt, die eine breite Palette von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Außerdem sind die Verkehrsverbindungen in der Region gut ausgebaut, was das Reisen und Pendeln erleichtert.

Diese Region ist Ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet. Die Weser schlängelt sich sanft durch die Region und bietet Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport.

Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Durchführung einer Besichtigung um Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis der Immobilie bitten.

Ihre Anfrage können wir dann so möglichst schnell und zeitnah beantworten.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner bitten wir Sie das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro, Busch Immobilien Service, nach vorheriger Terminabsprache mit uns, durchgeführt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.

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Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien: Hier, regional und überregional.

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  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
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Tel.: +49 5208 958880

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