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ETW für Einsteiger mit Einbauküche

Objekt-Nr.BIS1498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33818
OrtLeopoldshöhe
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis119.700 €
Hausgeld220 €
Courtagezzgl. 3,57 % Käufercourtage
Währung

Objektbeschreibung

Eine praktische Wohnung mit 3 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche und großem Balkon. Einfach mal einziehen und wohlfühlen, denn dank der Renovierung in 2020 ist sie bestens vorbereitet. Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Leopoldshöhe in einer Sackgasse.
Alle Böden haben ein hochwertiges Echtholz Parkett oder Fliesen Fussboden.
Die Küche (HÄCKER) ist ebenfalls in 2020 neu eingebaut worden. Sie ist modern ausgestattet, incl. Backofen und Herd. Der schöne Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet in den Abendstunden herrliche Sonnenuntergänge. Der Ausblick aus der Küche und den Schlafräumen ist grandios über Wiesen und Felder.

Vervollständigt wird dieses charmante Angebot durch einen Stellplatz sowie einen Kellerraum.
Die Wohnung ist in einem Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen und aktuell vermietet. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 30 Einheiten. Der Anteil an Selbstnutzern und Eigentümern überwiegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2031
Endenergiebedarf: 115.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.04.2031
Endenergiebedarf115,3 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

NEU in 2020:
- Echtholz-Stab-Parkett überarbeitet
- renoviertes Badezimmer
- Einbauküche
- Abstellraum mit Lagerfläche
- Kellerraum
- Balkon
- PKW Stellplatz vor der Tür
- Garage
- Mieteinnahmen aktuell: 550 €/Monat

Lage

Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Regionale Bio-Bauernhöfe, ein Bioladen und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.

Der Marktplatz ist in ca.10 Gehminuten zu erreichen und stets ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung. Dort sind Discounter, Drogerie, Bekleidung, Schuhe, Sport, Ärzte und Apotheke und Gastronomie vorhanden.

Durch die Nähe zu Bielefeld erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Herford, Bad Salzuflen, Detmold und Oerlinghausen. Die Euro-Bahn bringt Sie unkompliziert in ca. 15 Minuten zum Bielefelder Hauptbahnhof.
Das Gebäude steht am Ende einer Sackgasse am Rande von Wiesen und Feldern im beschaulichen Leopoldshöhe.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Sie beruhen auf Informationen der Eigentümer. Zwischenverkauf- und/oder -vermietung bleibt vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
Diese Wohnung ist zum 01.08.2024 frei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Brigitte Busch
Frau Brigitte Busch
E-Mail: post@busch-immobilien-service.de
Tel.: +49 5208 958880

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