Doppelhaushälfte mit Baugrundstück
| Objekt-Nr. | BIS1523 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 33813 |
| Ort | Oerlinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 836 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit Charakter aus dem Jahre 1926 auf einem 836 qm großen Grundstück.Highlight: Ein kleines Baufenster im unteren Garten bietet evtl. noch die Möglichkeit für eine Bebauung (nach Prüfung).
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilien/Doppelhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, eine solide Substanz und eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit historischem Bestand verbindet.
Die rund 150 qm wurden z. T. saniert und bieten aktuell 2 getrennte Einheiten auf 3 Etagen; eine davon ist verbunden im EG und 1. OG und eine weitere Einheit ist oben im Dach untergebracht. Das helle Treppenhaus aus Holz empfängt Sie stilsicher und freundlich.
Die Erdgeschosswohnung (Sanierung in 2023) hat eine gute Raumaufteilung und 4 schöne Zimmer, eine Galerie, 2 Badezimmer, Flur und Balkon. Über eine Treppe im Esszimmer geht es in die obere Etage, die flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder für Hobbys genutzt werden könnte. Ebenfalls ist hier ein zweites Badezimmer. Diese Wohnung über 2 Etagen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
Die zweite Einheit ist im Dachgeschoss und präsentiert sich aktuell praktisch und gemütlich: Zwei Räume, die Küchennische sowie ein Flur und ein Badezimmer mit Fenster sind hier vorhanden.
Es gibt reichlich Stauraum im Keller. Außerdem ist hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein überdachter Zugang zum Garten.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten. Alle Wohnungen sind ab 2026 frei!
Energieausweis
Art: ist in Vorbereitung
Energieausweis
| Energieausweis | ist in Vorbereitung |
Ausstattung
- gesamt 3 Etagen und Keller:- BAUJAHR 1926
- Fenster 2000 (Treppenhaus)
- Fenster 2014 (DG neu)
- Fenster 2023 (EG neu)
- Fussboden Buche Parkett im EG
- Haus-Sprechanlage
- zwei Einbauküchen
- Heizung: Öl-Brennwert
- Keller
- 3 Stellplätze plus 1 Garage
- Garten mit kl. Baugrundstück
- Gartenhäuser / Schuppen / Nebengebäude
Lage
Oerlinghausen ist eine charmante Kleinstadt eingebettet zwischen Bielefeld und Detmold.Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage von Oerlinghausen, direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, während das historische Zentrum von Oerlinghausen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten und Restaurants nur rund 1,5 Kilometer entfernt ist. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Es gibt sehr gute Busverbindungen zu den Schulen, in die umliegenden Städte und Gemeinden aber auch zum Bahnhof nach Oerlinghausen/Asemissen.
Die charmante Bergstadt Oerlinghausen ist ein sehr beliebter Wohnort in OWL und hat kulturell, gastronomisch und als Wohnort für die junge Familie alles zu bieten.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:Beide Wohnungen sind aktuell bewohnt und Anfang 2026 frei werdend.
Je nach Nutzung sollte eventuell eine baurechtliche Überprüfung erfolgen. Ein weiteres Baufenster befindet sich im unteren Gartenteil!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Die Wohn- und Nutzfläche basiert auf Angaben der Verkäufer.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.
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