Wohnhaus mit Potenzial
| Objekt-Nr. | BIS1528 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32657 |
| Ort | Lemgo / Entrup |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 793 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 1977 und hat zusätzliche Ausbaureserve im Obergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer.
Neben dem großen Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche haben Sie hier zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Vorratskammer.
Das Dachgeschoss wartet auf Ihre Ideen und einen Ausbau.
Hier würden sich z.B. weitere 2-3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer realisieren lassen. Aktuell ist das Dachgeschoss Nutzfläche.
Ein großer Giebelbalkon ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Einer der Kellerräume bietet durch die Hanglage viel Tageslicht und eignet sich ideal als Hobbyraum. Aus dem Kellergeschoss gelangen Sie durch die Hanglage auch in Ihre Doppelgarage.
Das Haus könnte aufgrund der Aufteilung und des neutralen Treppenhauses auch als 2-Familie-Haus genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2035
Endenergiebedarf: 222.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 222,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Auszug aus der Ausstattung:- Balkon
- Specksteinofen
- Doppelgarage
- Vollkeller
- EG: 4 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC
- DG: nicht ausgebaut
- Gas Zentralheizung aus 2020
- Solarthermie
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im Ortsteil Lemgo/Entrup. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem nachbarschaftlichen Miteinander.Ein findet man auch noch ruhiges und ideales Umfeld für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Entrup bietet eine familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in circa 5 Autominuten im Stadtzentrum von Lemgo. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Felder, Wälder und Wiesen beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder spielen im Grünen ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Detmold, Lage oder Bad Salzuflen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?
Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie.
Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.
Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERTES Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf!