Einfamilienhaus im Zentrum von Leopoldsh ...
| Objekt-Nr. | BIS1533 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 502 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Außenbereich und einer ruhigen Wohnlage.Bereits bei Ihrer Ankunft werden Sie von einer gepflegten Zufahrt empfangen. Die Garage, das Carport sowie ein Freiplatz bieten ausreichend Stellfläche für Ihre PKWs.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen eröffnen Ihnen einen wunderbaren Blick in Ihren Garten.
Die angrenzende Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Flur aus zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Das modern ausgestattete Badezimmer (Sanierung 2014) rundet das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Waschküche und einem klassischen Abstellraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbykeller – ideal für Ihre Freizeitgestaltung. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen.
Die großzügige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zum Verweilen ein. Der kleine Teich setzt ein dekoratives Highlight und schafft eine entspannte Atmosphäre. Besonders praktisch: Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergieverbrauch: 143.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2035 |
| Endenergieverbrauch | 143,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Garage- Carport
- Heizung Gas/ Brötje (2007)
- Fußbodenheizung im EG
- Holztreppe
- Holzfenster
- Kamin
- Badezimmer (neu 2014)
- Gäste-WC
- Einbauküche E-Geräte inkl.
- Glasfaser
- Markise
Großer Keller:
- gefliester Keller
- Hobbyraum
- Werkkeller
- Waschküche
- Kelleraußentreppe
Die letzte Renovierungen:
- Badezimmer 2014
- Wasserleitungen neu in Kunststoff (2014)
- Zaun- und Gartentor 2025
Lage
Diese beliebte Lage in Leopoldshöhe spricht für diese solide Immobile. An einem ruhigen Stichweg in einer Spielstraße liegt das Haus eingebettet in eine sehr gute Wohngegend in angenehmer Nachbarschaft. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie die Gesamtschule Leopoldshöhe sind nur wenige Hundertmeter vom Haus entfernt; sind also gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Eine Bushaltestelle, mit Linien ins Ortszentrum und zum Bahnhof in Asemissen liegt nur wenige Gehminuten entfernt: von hier haben Sie die gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld (nur 10 PKW Minuten) erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Städte wie z. B. Herford, Bad Salzuflen, Lage, Lemgo und Oerlinghausen. Alles nah, alles da für Ihr Leben in Leopoldshöhe.
Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.
Ob zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad; es ist bis zum Marktplatz ein Katzensprung. Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv, ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.
Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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