Reserviert: Zwischen altem Baubestand un ...
| Objekt-Nr. | BIS1553 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33617 |
| Ort | Bielefeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 1.164 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Ideen verwirklichen möchten.Die im Jahr 1922 errichtete Immobilie befindet sich in einem nicht modernisierten Zustand und bietet damit gute Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung, eine Neugestaltung nach heutigen Wohnansprüchen oder auch einen möglichen Neubau – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre. Hier entsteht ein attraktiver Außenbereich mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer selten verfügbaren Lage – ideal für alle, die Bestehendes neu denken und gestalten möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2036
Endenergiebedarf: 442.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2036 |
| Endenergiebedarf | 442,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:Baujahr: 1922
Wohn-/Grundfläche: ca. 95 m²
Zustand: vollständig sanierungsbedürftig
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Keller, Garage
Lage: ruhige Sackgasse
Besonderheit: Top-Wohnlage in Bielefeld
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gadderbaum insbesondere im beliebten Umfeld des Botanischen Gartens. Zweifelsohne in einem der gefragtesten und charmantesten Stadtteile von Bielefeld.Geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre zählt diese Lage zu den besten Wohnadressen der Stadt.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Über den OWD fahren Sie bequem in die City, zur A33/A2 oder in alle anderen Stadtteile.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe auf besondere Weise vereint.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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