ERSTBEZUG NEUBAU Wohnen im Zentrum von ...
| Objekt-Nr. | BIS1554_3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Holz |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.495 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.745 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Leopoldshöhe entstehen im Quartier OWL moderne Mietwohnungen mit 4 Zimmern.Ob eigener Garten, Balkon oder Dachterrasse – jede Wohnung bietet ihren ganz eigenen Freiraum und Komfort.
Vier architektonisch aufeinander abgestimmte Mehrfamilienhäuser bilden ein harmonisches und stimmiges Gesamtbild.
Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m².
Ergänzend gibt es ein komfortables Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en Suite mit Badewanne und Dusche.
Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Zusätzlich ist ein weiteres Gästebadezimmer vorhanden.
Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.
Das moderne Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sowie der Einsatz hochwertiger Materialien schaffen ein effizientes und zukunftsorientiertes Wohnumfeld.
Energieausweis
Art: ist in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Energieausweis | ist in Vorbereitung |
Ausstattung
- NEUBAU Erstbezug- Fertigstellung voraussichtlich 07/2026
- gehobene Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Türöffner mit Kamera, Sprechanlage
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Einbauküchen mit E-Geräten (inklusive!)
- 1x PKW-Carport (inklusive!)
- 1x PKW Freiplatz (inklusive!)
- großer Balkon
- Wirtschaftsraum mit Anschluß Waschen/Trocknen
- Vinyl Fußboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
- Bäder u. Gäste-WC erhalten Fliesen in moderner Optik
- Bad Objekte von gehobener Ausstattung z. B. Villeroy+Boch
Lage
Die Wohnungen befinden sich in sehr zentraler Wohnlage in Leopoldshöhe.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Orte sowie die Städte Bielefeld und Bad Salzuflen bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon (die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig) und E-Mail bearbeitet werden können.Haustiere sind bitte nach Rasse, Anzahl und Alter zu benennen.
Wir bitten um Beachtung der folgenden Angaben:
Vor Mietvertragsabschluss wird Schufa-Auskunft/Selbstauskunft vom Vermieter gewünscht. Daher bitte wir, diese Unterlagen zu einem möglichen Besichtigungstermin frühestmöglich bereitzustellen. Dokumente sind bitte als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Unsere Nachweise sind freibleibend. Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
Die personenbezogenen Daten werden nach der Vermietung dieses Objektes nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelöscht.
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