Bungalow mit 2 Wohneinheiten in begehrte ...
| Objekt-Nr. | BIS1572 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32791 |
| Ort | Lage |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksgröße | 817 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Flexibilität, zwei eigenständige Wohnbereiche zu vereinen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – hier stehen Ihnen viele Optionen offen!Im Haupthaus erreichen Sie über die großzügige Diele alle Räume. Auf der rechten Seite befindet sich das helle, freundliche Wohnzimmer. Direkt daneben laden das separate Esszimmer mit gemütlichem Kamin und die Küche mit Gartenzugang zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot ab.
Besonders einladend ist die überdachte Terrasse mit Außenkamin. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau verfügen über eine Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten.
Der separate Anbau liegt im hinteren Bereich und bietet einen eigenen Eingang sowie eine eigene Garage. Hier erwarten Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zum separaten Gartenteil, eine separate Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Fenster. Praktische Abstell- und Vorratsräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, ein eigener Keller inklusive.
Im Keller steht Ihnen viel Nutzfläche zur Verfügung, inklusive Dusche und WC. Ein großer, heller Raum eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich. Auch das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum oder Ausbaureserven. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2035
Endenergieverbrauch: 465.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2035 |
| Endenergieverbrauch | 465,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Auszug aus der Ausstattung:- Baujahr 1963
- Bungalow: ca. 111 m² (Elternzimmer lt. WFL/Anbau)
- Heizung NEU 2007
- 4 Zimmer, Küche/Wohnküche, Diele, Bad, Gäste-WC
- im Keller Dusche/WC
Anbau:
-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- ca. 97 m²/Anbau 1965 (Wohnung)
- Heizung NEU 2021
- Dach NEU 2001
- 2 Terrassen
- 2 Garagen
- 2 PKW-Stellplätze
- 2 Bäder mit Badewanne, Dusche, Fenster
- 2 Gäste- WC
- Dusche/WC (Keller)
- Kamin in Küche/Wohnküche
- Kamin auf Terrasse
- Steinboden/Marmor in Diele und Wohnraum
- Steinfliesen im Flur
- Keller mit 2 Treppen (1 Haupthaus / 1 Appartement)
- Gartenhaus
- schöner Garten
Für jeden Hauseingang liegt ein eigener Energieausweis vor, nachstehend die Energieangaben:
Haupthaus: BA / 465,90 kWh/(m²a) / H / Gas / Bj. Gebäude 1963
Einliegerwohnung: BA / 408,30 kWh/(m²a) / H / Gas / Bj. Gebäude 1965
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Zentrum von Lage Massbruch. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ideal für stadtnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre.Die familienfreundliche Infrastruktur überzeugt: Kindergärten, Grund-, und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto.
Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der günstigen Lage sind auch umliegende Städte wie Detmold, Lemgo oder Bad Salzuflen schnell erreichbar - ideal für Berufspendler.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
