Idyllisch und stadtnah - Großzügiges Ein ...
| Objekt-Nr. | BIS1573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33605 |
| Ort | Bielefeld / Stieghorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 249 m² |
| Grundstücksgröße | 819 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Großzügigkeit wird diesem Haus wirklich gerecht: Wohn-Essbereich mit fast 70 m², Schwimmhalle, 2 vollwertige Bäder, zusätzlich 3 WC`s, auf jeder Etage (inkl. Keller), Doppelgarage und vielem mehr! Der Garten bietet mit dem angrenzenden Bachlauf und dem Blick auf den Grünzug eine Symbiose aus Idyllischem sowie urbanem Wohnen.Die Eigentümer haben das Haus 1985 von einem Architekten nach eigenen Wünschen entwerfen lassen. Hierbei wurde die Wertigkeit auf große Räumlichkeiten, Privatsphäre und Komfort gelegt. Weitere Details finden Sie im Ausstattungstext.
Durch den Eingangsbereich gelangt man auf die Diele, welche in den tollen Wohnbereich mit Kaminecke und Essbereich geöffnet wurde. Von hier aus erreicht man die erste von insgesamt drei Terrassen. Die Küche mit Einbauküche (ca. 10 Jahre, im Kaufpreis enthalten) ist vom Wohn- und Essbereich separiert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie ein Büro mit einer Größe von ca. 20 m², welches sich auch ideal als Spiel- oder Gästezimmer eignet.
Das Obergeschoss wird über die massive Treppe erreicht. Dies ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer (ca. 28m²) mit Vorflur, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des weiteren ist hier ein Kinder-/Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem WC. Ebenfalls im OG ein Studio mit Anschüssen für eine Küche, Badezimmer mit Dusche/Wanne, tollem Balkon und Abstellkammer - aufgeteilt auf über 45m². Planen Sie Ihre persönliche Umnutzung: Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad oder ein großes Jugendzimmer, für ein Aupair oder eine Pflegeperson im eigenen Haushalt etc...
Der Vollkeller erweitert das Platzangebot mit Abstellfläche, WC und der Schwimmhalle. Diese wurde vor wenigen Jahren stillgelegt. Man kann die Nutzung wiederherstellen mit dem nötigen Austausch der Technik auf den heutigen Stand.
Ein tolles Haus, was man vor Ort erleben muss!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2036
Endenergieverbrauch: 126.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2036 |
| Endenergieverbrauch | 126,07 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Garten am Bachlauf* Neue Gasheizung 2019
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und allen Bädern
* Kamin
* Mögliche Einliegerwohnung im OG
* Schwimmhalle (stillgelegt)
* gefliester Vollkeller
* massive Treppe
* Doppelgarage
* 3-Fach-Verglasung - Mahagoni Holzfenster
* gedämmter Klinker
Räumlichkeiten:
* Wohnbereich mit Kaminzimmer
* Küche und Essbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder mit Wanne und Dusche, Fenster
* 3 Gäste WC's (1x pro Geschoss)
* 3 Terrassen
* Balkon (Neue Balkonbrüstung 2021)
Lage
Grüne Lage inmitten der City, in einer Sackgasse mit angrenzendem Grünzug.BI-Stieghorst steht für eine familienfreundliche Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus gewachsenen Wohngebieten und moderner Infrastruktur mit viel Grün. Dank des umfassenden Nahversorgungsangebots sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zählt Stieghorst zu den gefragten Wohnstandorten im Bielefelder Osten.
Mit dem Fahrrad oder der nahgelegenen Stadtbahn Haltestelle ist die Bielefelder Innenstadt schnell erreicht. Vor Ort wird der tägliche Bedarf durch eine Vielzahl Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken abgedeckt. Ideal für die Familie sind die naheliegenden Kindergärten und Spielplätze sowie die Grund- und Gesamtschulen - alles im Umkreis von 1,5km. Die Autobahnanbindung an die A2 ist ebenfalls schnell erreicht und ergänzt das gute Verkehrsangebot.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
