Bauhaus par excellence
| Objekt-Nr. | BIS1585 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32832 |
| Ort | Augustdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 611 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Courtage | 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein Hingucker auf jedem Quadratmeter - Stylisch, modern, energieffizient!Eine besondere Immobilie, die in Hanglage im Augustdorfer Zentrum errichtet wurde und mit einem modernen, durchdachten Raumkonzept überzeugt. Hochwertige Materialien, klare Linien und bodentiefe Fenster mit elektrischen Lamellen sowie der verputzte Boden schaffen durch die offene Grundrissgestaltung einen echten Blickfang.
Das imposante Entrée mit über 15m² und freistehender, massiver Treppe beeindruckt sofort und wird ebenerdig erreicht. Von hier gelangt man ebenfalls ebenerdig zur innenliegenden Garage mit Waschküche, einem Büro sowie dem Technik- und den geräumigen Abstellraum. Die Garage wurde in die Hausfassade eingearbeitet und das elektrische Tor geschickt designed, sodass Sie von außen nicht sichtbar ist.
Über die Treppe erreicht man den offenen Wohn- Essbereich, der mit einem galerieähnlichen Aufbau und Panoramafenster ein echtes Highlight darstellt. Die Einbauküche und Kochinsel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist geschmackvoll in schwarzer Ausführung gewählt und schafft einen gelungenen Kontrast - sie fügt sich harmonisch in das Stilkonzept ein. Der Essbereich liegt direkt vor dem Panoramafenster.
Angrenzend dazu befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Von den Schlafräumen erreicht man über die bodentiefen Fenster eine gemütliche, eingewachsene Terrasse am hinteren Teil des Hauses.
Der Garten ist zum Südwesten ausgerichtet - auch hier ist alles detailverliebt angelegt. Die geflieste Westterrasse ist in zwei Sitzgelegenheiten unterteilt, sodass zu jeder Tageszeit der passende Lieblingsplatz gefunden werden kann. Der Garten ist in unterschiedliche Ebenen in den Hang eingearbeitet und bietet ebenfalls verschiedene Sitzgelegenheiten. Ebenfalls Designcharakter haben das Garten- sowie das Spielhaus.
Eine Immobilie mit zeitloser Eleganz - einrichten, einziehen, wohlfühlen!
Energieausweis
Art: ist in Vorbereitung
Energieausweis
| Energieausweis | ist in Vorbereitung |
Ausstattung
- extravagantes Design im Bauhaus Stil- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum
- Erdwärmepumpe von 2018
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststoffrahmen
- Raffstores / Lamellen
- optisch integrierte Garage und integrierten Müllboxen
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten!
Lage
Beste Wohnlage in Augustdorf!Gewachsenes Wohngebiet in sehr zentraler Lage.
Die Immobilie ermöglicht angenehmes Wohnen in einem nachbarschaftlichen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die weitläufigen Wald- und Heidelandschaften der Senne zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Die gute Anbindung an Detmold, Bielefeld und die umliegenden Städte macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv und verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.
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Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
