Geschäftshaus in sehr guter Lage
| Objekt-Nr. | BIS1484 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 750 m² |
| Bürofläche | 750 m² |
| Vermietbare Fläche | 750 m² |
| Gewerbefläche | 750 m² |
| Bauweise | Massiv |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 8.375 € |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Gewerbeobjekt aus 2010 mit seinen flexiblen Mieteinheiten, erstklassiger Ausstattung und langfristigen Mietverträgen bietet ideale Bedingungen für Investoren.Das gesamte Gewerbeobjekt befindet sich in einem sehr guten Erhaltungs- und Pflegezustand.
Im Jahr 2010 wurde das Gebäude in massiver Bauweise mit moderner Pfosten-Riegel-Fassade und hochwertigen Schüco Elementen errichtet.
Jede der 4 Mieteinheiten verfügt über einen eigenen Eingang, was die Allgemeinflächen nahezu auf null reduziert. Das Gebäude besitzt keinen Keller. Die Technik it auf dem neusten Stand und gut in einem kleinen separaten Gebäude untergebraucht.
Langfristige Mietverträge:
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 100.500 € pro Jahr.
Um den langfristigen Erfolg Ihrer Immobilie zu sicher, bietet dieses Geschäftshaus langfristigen Mietverträge mit sicheren Ankermietern. Diese schaffen langfristige Sicherheit sowohl für Mieter als auch Vermieter.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2033
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 152.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 181 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattung:Heizung: Gas Brennwert
Starkstrom: vorhanden
Parkplatz: 32 PKW Stellplätze
Atrium mit bodentiefen elementen
Mieteinheit: 84 m²
Mieteinheit: 198 m²
Mieteinheit: 132 m²
Mieteinheit: 337 m²
Gesamte Mietfläche: 751 m²
Grundstücksgröße: 2.568 m²
Zustand: gepflegt/neuwertig
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem der besten Standorte in Lippe / OWL / Leopoldshöhe und bietet eine ideale Infrastruktur und eine exzellente Anbindung.Die gut ausgebaute Infrastruktur und die bequeme Erreichbarkeit über die Zufahrtstraßen tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Sonstiges
Dieses moderne Gewerbeobjekt mit seinen flexiblen Mieteinheiten, erstklassiger Ausstattung und langfristigen Mietverträgen bietet ideale Bedingungen für Sie, als Investor. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hinweis:
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten der Käufer (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden!
Das Grundstück darf nur in Anwesenheit eines Mitarbeiters von Busch Immobilien Service betreten werden. Termine werde ausschließlich über unser Büro vereinbart, sobald wir Ihre Anfrage hier erhalten und bearbeiten. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
